Stadzicht 43

Een lichtdoorlatend, ruim 2-kamerappartement met een zonnig zuidbalcon op de vijfde verdieping

Dit instapklare appartement biedt een luchtige woonruimte met een ruime, zonnige balkon van 11,5 m², perfect voor ontspanning in de middagzon. De woning is gelegen in een verzorgd appartementencomplex in de groene wijk Merenwijk, waar je geniet van privacy, rust en een prachtig uitzicht over de binnenstad van Leiden. Met alle voorzieningen op loopafstand en een eigen berging op de begane grond, is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die waarde hechten aan comfort en ligging.

De entree van het gebouw is voorzien van een intercom, lift en een ruime parkeergelegenheid achter het complex. Op de vijfde verdieping vind je het appartement direct tegenover de lift, met een afgesloten entreehal en garderobe. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnen, terwijl het zonnige balkon een heerlijke uitbreiding vormt voor ontspanning in alle rust. De open keuken is modern uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige ruimte, momenteel ingericht als werkplek, maar ook geschikt als hobbyruimte of extra bergruimte.

De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kledingruimte. De badkamer is voorzien van een royale douche, wastafelmeubel met spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De Merenwijk staat bekend als een groene, ruim opgezette wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 200 meter afstand bevindt zich winkelcentrum de Kopermolen, met supermarkten zoals Albert Heijn, Dirk en Lidl, evenals diverse speciaalzaken. Het nabijgelegen park met kinderboerderij nodigt uit tot ontspanning, terwijl het historische centrum van Leiden binnen tien minuten per fiets bereikbaar is. Dankzij de nabijheid van de A4 en A44 zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam bovendien gemakkelijk met de auto te bereiken.

Met een woonoppervlakte van ca. 70,6 m², een energielabel C en een maandelijkse VvE-bijdrage van €241,- (inclusief opstalverzekering) is dit een goed onderhouden appartement in een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De vraagprijs bedraagt €300.000,- k.k., en de oplevering is in overleg. Kom snel kijken en laat je overtuigen van deze lichtvolle, comfortabele woning in een uitstekende ligging!