Papiermolen 120

Een licht, ruim hoekappartement met oostelijk balkon – midden in het groene hart van Leiden

Stel je voor: een lichtdoorvlochten 2-kamerappartement op de 5e verdieping, waar de ochtendzon via het ruime oostelijke balkon binnenstroomt en je dag met een kop koffie kunt beginnen. Aan de Papiermolen 120 in de Merenwijk vind je deze praktische en levendige woning, omringd door groen, winkels en de rust van de Kagerplassen – alles op loop- of fietsafstand. Dit appartement biedt niet alleen een ideale locatie, maar ook een ruime indeling met een inpandige berging, een halfopen keuken en een gedateerde badkamer die uitnodigt tot vernieuwing.

Met een VvE-bijdrage van €362,60 per maand en een energielabel C is dit een woning die zowel comfort als potentie biedt.

De ruime centrale hal op de 5e verdieping vormt het vertrekpunt van dit appartement, waar je direct de vernieuwde meterkast en een praktische garderobe tegenkomt. Vanaf hier openen zich de verschillende vertrekken, waaronder een zeer ruime inpandige berging – voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger en een vaste kastenwand. Deze ruimte is perfect om voorraad, huishoudelijke spullen of extra bergruimte onder te brengen, zodat je binnenruimtes optimaal kunt benutten.

Het hart van het appartement is de lichte en ruime woonkamer, die naadloos overgaat in de halfopen keuken. Hier vind je een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een koelkast, ideaal voor wie graag kookt of regelmatig gasten ontvangt. De open verbinding tussen woon- en keukenruimte zorgt voor een luchtig en sociaal gevoel, terwijl de ruime slaapkamer aan de andere kant van de hal gelegen is.

Vanuit de slaapkamer bereik je niet alleen de functionele badkamer – met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel – maar ook het oostelijke balkon, waar je in de ochtendzon kunt ontbijten of ’s avonds kunt genieten van de rustige omgeving.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. Op steenworp afstand ligt winkelcentrum De Kopermolen, waar je dagelijkse boodschappen kunt doen en van diverse voorzieningen kunt genieten. Daarnaast biedt de Merenwijk uitstekende groenvoorzieningen, zoals het Wijkpark Merenwijk en een gezellige kinderboerderij, perfect voor wandelingen, sporten of ontspannen in de natuur.

Voor natuurliefhebbers is de ligging nog aantrekkelijker: in vijf minuten fietsen bereik je de Kagerplassen en ’t Joppe, waar je kunt genieten van water, rust en de ongerepte omgeving. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl het centrum van Leiden en Leiden Centraal Station op circa 10 minuten fietsen liggen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en de rest van de Randstad goed bereikbaar, waardoor dit appartement zowel praktisch als strategisch gelegen is.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met twee liften, waar je ook een ruime gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond vindt. Momenteel zijn er werkzaamheden rondom de entree van het complex, in verband met de bouw van een ondergrondse parkeergarage en de uitbreiding van De Kopermolen. Daarnaast staat de realisatie van een nieuw appartementencomplex naast het huidige complex gepland in de toekomst.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 68,67 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 10,99 m²
• Inhoud: 219,37 m³
• Bouwjaar: 1978
• Verwarming en warm water: centrale voorziening (blokverwarming)
• Energielabel: C
• VvE-bijdrage: €362,60 per maand
• Appartementsrecht: erfpacht
• Canon: €0,00 per maand
• Servicekosten: €0,00 per maand
• Eigen grond: nee
• Badkamer: gedateerd, ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel
• Werkzaamheden: momenteel rondom entree (parkeergarage en uitbreiding De Kopermolen)
• Toekomstige ontwikkeling: nieuw appartementencomplex naast complex

Ben je geïnteresseerd in dit licht, ruim en centraal gelegen appartement? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag alles zien!