Papiermolen 132

Een zonnig 2-kamerappartement met uitzicht en balkon in hartje Leiden

Op slechts een steenworp afstand van het levendige winkelcentrum De Kopermolen ligt dit ruime en licht 2-kamerappartement op de 5e verdieping van een modern complex met een gezonde Vereniging van Eigenaren. Met een hele middag en avond zon op het ruime westenbalkon – ideaal voor ontbijt in de ochtendzon of een avondborrel bij zonsondergang – en een vrije ligging die zorgt voor een prachtig uitzicht, is dit appartement een echte aanrader voor wie van comfort en locatie houdt. Op de begane grond vindt u een grote gemeenschappelijke fietsenberging, en het Centraal Station Leiden is op slechts 10 fietsminuten bereikbaar, terwijl wijkpark, winkels en openbaar vervoer (bus) direct in de buurt liggen.

Een functionele en moderne indeling met alle gemakken

De begane grond van het complex biedt een centrale hal met brievenbussen en toegang tot de twee liften en de trap, waarna u via een inpandige portiek toegang krijgt tot uw appartement. Binnen treft u een ruime entreehal met meterkast en een vaste kast waarin wasmachine en droger zijn ingebouwd. Daarnaast is er een inpandige berging – perfect als extra opslag, werkkamer of inloopkast.

Het hart van de woning vormt de lichte woonkamer, waar grote ramen voor daglicht zorgen en de moderne open keuken in L-vormige opstelling alle gemakken biedt. De keuken is compleet ingericht met koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven, zodat koken een plezier is.

Achterin het appartement ligt de flinke slaapkamer, die via een schuifdeur toegang geeft tot het ruime westenbalkon – ruim genoeg voor een tafel en vier stoelen. Hier kunt u genieten van de zon van de middag tot in de avond, terwijl u van het mooie uitzicht kunt genieten. Afsluitend vindt u een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet, compleet en functioneel ingericht.

Praktische informatie en locatievoordelen

Met een gebruiksoppervlakte van 68,9 m² (inclusief 11,7 m² buitenruimte) en een inhoud van 217 m³ biedt dit appartement voldoende ruimte voor twee personen. Het complex dateert uit 1978 en is voorzien van dubbel glas en een centrale verwarming voor warm water en verwarming. Het energielabel is C, en de elektrische installatie is voorzien van voldoende groepen en een aardlekschakelaar.

Parkeren is mogelijk in de directe omgeving zonder vergunning, en de servicekosten bedragen € 362,60 per maand (inclusief verwarming, warm- en koud water, schoonmaak, groot- en klein onderhoud en opstalverzekering).

De locatie is ideaal: midden in Leiden, met alle voorzieningen op loopafstand en het station op fietsafstand. Een perfecte combinatie van wooncomfort, zon en stadsleven!

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 68,9 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 11,7 m²
• Inhoud: 217 m³
• Bouwjaar: 1978
• Verwarming en warmwater: centrale voorziening
• Isolatie: voorzien van dubbel glas
• Energielabel: C
• Elektrische installatie: voldoende groepen en aardlekschakelaar
• Complex: twee liften
• Parkeren: mogelijk in directe omgeving zonder vergunning
• Servicekosten: € 362,60 per maand (inclusief verwarming, warm- en koud water, schoonmaak, groot- en klein onderhoud en opstalverzekering)