Kruisbes 31

Een unieke kasteelwoning met karakter, ruimte en comfort in het groene hart van Leiden

In het rustige en kindvriendelijke Merenwijk staat deze opvallende geschakelde kasteelwoning, die met haar ronde vormen en speelse architectuur direct een warme uitstraling heeft. Binnen biedt het huis een verrassend ruimtegevend en praktisch ingerichte gezinswoning met vier slaapkamers, een groot dakterras en een zonnige tuin, perfect voor gezellig samen zijn. De woning is goed onderhouden en recent gemoderniseerd, met onder andere 6 zonnepanelen (2023), een vernieuwde kunststof pui (2021) en draai-/kiepsystemen op alle ramen. Een ideale plek voor een gezin dat waarde hecht aan ruimte, licht en een duurzame toekomst.

Een uitnodigende entree en sfeervolle woonkamer De entree ontvangt je met een praktische indeling, inclusief een modern hangend toilet met fontein en een berging. Via de hal stap je direct in de sfeervolle woonkamer, waar de Franse eikenhouten vloer en open haard een warme sfeer creëren. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding met de fraai aangelegde achtertuin, die van de ochtendzon geniet. Aan de voorzijde vind je de ruime Italiaanse keuken in L-opstelling, uitgerust met een Boretti dubbele oven, 5-pits gaskookplaat, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en plintverwarming. De open verbinding met de woonkamer maakt dit een gezellige plek waar koken en samen zijn naadloos in elkaar overlopen.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, allemaal licht en makkelijk in te richten. Ook op deze verdieping is er een separaat toilet met fontein, en de ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een handdoekradiator – een heerlijke plek om te ontspannen.

Extra ruimte en zon op de tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met veel licht en een ingebouwde kastenwand. Vanuit deze kamer is er toegang tot het riante dakterras, een ideale plek om te genieten van de zon en het uitzicht over de groene omgeving. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting en de Intergas combiketel (2024).

Leven in de Merenwijk – groen, rustig en centraal De Merenwijk is een van de meest gewilde woonwijken van Leiden, met een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving vol speelplekken, fiets- en wandelroutes. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, waaronder scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum De Kopermolen. Binnen tien minuten fiets je naar het historische centrum, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A4 richting Den Haag, Amsterdam of Schiphol.

Kruisbes 31 is een uniek ontworpen woning met warmte, ruimte en duurzaamheid, perfect voor wie comfortabel wil wonen in een groene, rustige omgeving op korte afstand van het bruisende stadsleven van Leiden. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit bijzondere huis!