Fakkelgras 13

Welkom in een sfeervol onderhouden huis aan de Fakkelgras in Leiden, midden in de groene Merenwijk. Deze woning biedt een rustige en privacyrijke leefomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik en een moderne uitstraling dankzij recente verbouwingen. Van triple glaskozijnen tot een nieuwe dakbedekking met isolatie, van een vernieuwde keuken tot vloerverwarming in de woonkamer – dit huis is klaar voor de toekomst. De zonnige achtertuin en de centrale ligging maken het een ideale plek om te wonen en te genieten.

Begane grond: comfort en sfeer

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een prettige hal, waar je toegang hebt tot een nette toiletruimte en een aparte ruimte met de CV-ketel uit 2018 en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is het hart van het huis, met een houten vloer, vloerverwarming en een gezellige houtkachel die een warme uitstraling geeft. De grote schuifpui zorgt voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de zonnige achtertuin, die dankzij de zuidwestelijke ligging tot laat in de avond van de zon geniet. De tuin heeft een achterom en een praktische berging voor tuingereedschap. Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde keuken uit 2020, compleet uitgerust met een vaatwasser, quooker, 5-pits gasfornuis, oven, koelkast en magnetron.

Eerste verdieping: ruimte en comfort

Op de eerste verdieping vind je aan de achterzijde een ruime slaapkamer (voorheen twee kamers), die veel mogelijkheden biedt. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De badkamer is volledig ingericht met een ligbad met douche, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel.

Praktische details en locatie

Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte van 110,2 m² en een energielabel B, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat. De gratis parkeerplaats voor de deur en de centrale ligging maken het leven hier extra prettig. Je woont hier in een rustige straat, maar met alle voorzieningen, scholen, sportvelden en het winkelcentrum De Kopermolen op loopafstand. Ook het historische centrum van Leiden en de uitvalswegen naar de A4 en A44 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Kom snel kijken en laat je overtuigen van de sfeer en kwaliteit van dit huis!