Fakkelgras 36

Een ruime, lichtdoorlatende 6-kamer woning met energielabel A in de groene, kindvriendelijke wijk De Merenwijk

Hier vind je een heerlijke ruime 6-kamer tussenwoning met 5 slaapkamers, gelegen op een rustige woonerf in een van Leiden’s meest geliefde buurten. Deze goed onderhouden woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een energielabel A, zonnepanelen en een airconditioning in de woonkamer. Met een fijne voor- en achtertuin en een uitstekende ligging nabij voorzieningen, scholen en natuur, is dit de perfecte plek om te wonen en te genieten.

Begane grond: ruimte, licht en comfort

De begane grond begint met een gedeelde voortuin en een praktische berging. De entree leidt je naar een ruime hal met garderobe en een modern toilet met fonteintje. De luchtige woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en een driedelige schuifpui die uitnodigt naar de grote achtertuin, waar je tot 19:00 uur van de avondzon kunt genieten. Een airconditioning zorgt voor een prettig binnenklimaat. De open keuken is modern ingericht met een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak.

Eerste verdieping: slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waar je van rust en privacy kunt genieten. De ruime overloop biedt ruimte voor een werkplek, terwijl de tussenliggende badkamer je verwent met een ligbad (met sterrenhemel), inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een handdoekradiator.

Tweede verdieping: extra slaapkamers en bergruimte

De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, waarvan één een dakopbouw heeft voor extra ruimte en berging. Dankzij de dakramen is de woning overal licht en luchtig. In de technische ruimte vind je de CV-ketel (Remeha) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een vliering biedt extra bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap.

Locatie: groen, voorzieningen en gemak

De woning ligt in De Merenwijk, een kindvriendelijke buurt met een mooi park en kinderboerderij. Het winkelcentrum De Kopermolen met wekelijkse markt, scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum zijn allemaal op loopafstand. Met de fiets ben je snel in het centrum van Leiden of bij de Kagerplassen, terwijl uitvalswegen makkelijk bereikbaar zijn voor reizen naar grote steden of het strand.

Laat je verrassen door deze prachtige woning – plan vandaag nog een bezichtiging!