Rooseveltstraat 101

Welkom in BLEI: modern wonen in Leiden met groen, ruimte en een eigen identiteit

Stel je voor: een licht, ruim en instapklaar appartement in het hart van Leiden, waar stad en natuur elkaar ontmoeten in een stoer, duurzaam nieuwbouwcomplex. Vanaf 23 maart start de verhuur van 64 vrije-sectorappartementen – een mix van twee- en driekamerwoningen op de 1e tot en met de 13e verdieping, met woonoppervlaktes variërend van ca. 54 tot 89 m². Elk appartement straalt met een eigentijdse woonomgeving, voorzien van keuken, sanitair en vloerafwerking – klaar om direct in te trekken en te genieten van het unieke karakter van BLEI.

Wonen met groen, ruimte en duurzaamheid

BLEI is meer dan alleen een complex: het is een groene oase in de stad, ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en gemeenschapsgevoel. Het gebouw is trapsgewijs vormgegeven als een hoek, met groene dakterrassen en balkons vol planten die het licht en de lucht binnenhalen. Het centrale hoogtepunt is de binnentuin van maar liefst 1.875 m² – een besloten groene ruimte waar bewoners elkaar ontmoeten, samen kweken of gewoon even tot rust komen.

Onder deze groene oase ligt een parkeergarage, een fietsenstalling en voor iedereen een eigen berging, zodat alles op zijn plaats is.

Duurzaamheid zit in het DNA van BLEI: geen aardgas, wel zonnepanelen en slimme regenwateropvang. De ambitie is groot – de binnentuin moet uitgroeien tot een klein ecosysteem, met vogelbadjes, nestkasten, insectenhotels en bijenstenen. Een diversiteit aan planten trekt vogels, insecten en vlinders aan, zodat het complex niet alleen mooi, maar ook leefbaar en levendig wordt. BLEI maakt bewoners én de hele buurt blij – want hier woont, werkt en geniet men in harmonie.

Een woning met eigen identiteit

Elk van de 128 huurappartementen (waarvan 64 vrije sector en 64 middenhuur) heeft zijn eigen karakter, afhankelijk van ligging en grootte. Of je nu kiest voor een tweekamer of een driekamer, alle woningen zijn ruim opgezet, licht en instapklaar. De vrije-sectorwoningen bieden extra comfort met vloerafwerking, terwijl alle appartementen standaard zijn voorzien van keuken en sanitair. De variatie in woonoppervlaktes – van 54 tot 89 m² – zorgt ervoor dat er voor iedereen een passende optie is.

Locatie: Leiden in al zijn glorie

BLEI ligt in een prachtige locatie, waar je in alle rust én bedrijvigheid kunt wonen. Leiden is een stad met karakter, cultuur en groen – en dit complex brengt dat perfect in balans. Of je nu wilt genieten van de stadse levendigheid of liever even wegduikt in de binnentuin, hier vind je altijd je plek. Met openbaar vervoer, winkels en groen op loopafstand is BLEI de ideale plek om te wonen, werken en te ontspannen.

Belangrijke details

• Verhuur start op 23 maart voor de 64 vrije-sectorappartementen (twee- en driekamer).
• 64 middenhuur-appartementen volgen later; hierover wordt op tijd geïnformeerd.
• Geen erfpacht, canon of VvE-kosten – de woningen vallen onder appartementsrecht.
• Servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs.
• Eigen grond is niet van toepassing; het complex is gebouwd op een bestemmingsplan voor wonen.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen – het complex is nieuw en in optimale staat.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; wel een duurzaam en innovatief ontwerp.