Rooseveltstraat 167

Wonen in BLEI: modern, groen en midden in Leiden

Stel je voor: een licht, ruim en instapklaar appartement in het hart van Leiden, waar stad en natuur elkaar ontmoeten. Vanaf 23 maart kun je je inschrijven voor een van de 64 vrije-sectorwoningen – een mix van twee- en driekamerappartementen op de 1e tot en met de 13e verdieping, allemaal met een eigen identiteit en woonoppervlaktes variërend van 54 tot 89 m². Deze woningen zijn niet alleen eigentijds en functioneel, maar ook duurzaam en groen: zonder aardgas, met zonnepanelen en slimme regenwateropvang.

BLEI is meer dan wonen – het is een levend ecosysteem waar bewoners samen genieten van een 1.875 m² grote binnentuin, groene dakterrassen en een gezonde dosis stadsleven.

Een thuis met karakter en comfort

De appartementen van BLEI zijn ruim opgezet en lichtdoorlatend, met een moderne indeling die perfect aansluit bij hedendaagse woonbehoeften. Elk appartement is voorzien van een volledige keuken en sanitair, en de vrije-sectorwoningen bieden bovendien vloerafwerking – zo kun je direct in- en uitchecken. Of je nu kiest voor een tweekamer met ruimte voor een thuisbureau of een driekamer met extra privacy, elke woning heeft zijn eigen sfeer.

De groene balkons en dakterrassen nodigen uit om buiten te zitten, te ontspannen of zelfs te kweken, terwijl de trapsgewijs gebouwde architectuur een uniek uitzicht biedt over de stad.

Het complex is niet alleen woonruimte, maar ook een praktische en duurzame leefomgeving. Onder het groene dak ligt een parkeergarage, een fietsenstalling en voor iedere bewoner een eigen berging. De binnentuin vormt het centrale knooppunt: bewoners kunnen er samen praten, groenten kweken of gewoon genieten van de natuur. Met vogelbadjes, insectenhotels en bijenstenen wordt de tuin een echte oase voor biodiversiteit, waar planten en dieren elkaar ontmoeten.

Duurzaam wonen in een groene stad

BLEI staat voor stoer, duurzaam wonen – zonder aardgas, maar wel met zonnepanelen die groene stroom opwekken en regenwateropvang die slim wordt hergebruikt. Het complex is trapsgewijs gebouwd als een hoek, met veel groen op de balkons en rondom de tuin, zodat iedereen zijn eigen buitenruimte heeft. Of je nu ’s ochtends koffie drinkt op je dakterras of ’s avonds met buurten praat in de tuin: BLEI zorgt voor een gezellig en gemeenschappelijk gevoel, zonder dat je privacy in de weg zit.

Locatie: midden in Leiden, maar in alle rust

BLEI ligt midden in Leiden, maar toch op een plek waar je de drukte van de stad kunt ontvluchten. Het complex combineert bedrijvigheid en rust, met alle voorzieningen op loopafstand en tegelijkertijd een groene, besloten binnentuin waar je tot rust komt. Of je nu studeert, werkt of gewoon wilt genieten van de stad: BLEI biedt de perfecte balans.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woningen zijn in erfpacht.
• Canon: De canon bedraagt € 1.250,- per jaar.
• VvE: De VvE is verantwoordelijk voor onderhoud en beheer van het complex.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 0,25 per m² per maand.
• Eigen grond: De woningen zijn niet voorzien van eigen grond.
• Appartementsrecht: De woningen vallen onder het appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest vastgesteld.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen problemen met vocht of houtrot.
• Verzakking: Er is geen verzakking vastgesteld.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: De woningen hebben geen monumentstatus.
• Beschermd stadsgezicht: De woningen vallen niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijzigingen: Er zijn geen bestemmingswijzigingen van toepassing.

Klaar om je eigen plek in BLEI te vinden? Schrijf je vanaf 23 maart in voor een van de 64 vrije-sectorappartementen en ontdek waar modern, groen wonen in Leiden zo mooi kan zijn. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op – we vertellen je graag alles over deze unieke woningen!