Rooseveltstraat 95

Wonen in BLEI: modern, groen en midden in Leiden

Stel je voor: een licht, ruim en instapklaar appartement in een stoer nieuwbouwcomplex waar stad en natuur elkaar ontmoeten. Vanaf 23 maart start de verhuur van 64 vrije-sectorappartementen – variërend van twee- tot driekamerwoningen op de 1e tot en met de 13e verdieping – met woonoppervlaktes tussen 54 en 89 m². Hier vind je niet alleen een thuis, maar een eigentijdse woonomgeving met Leiden als je achtertuin, een binnentuin van 1.875 m² als groene oase en een gemeenschap die bewoners en buurt doet stralen.

Wonen met ruimte, licht en duurzaamheid

De appartementen zijn ruim opgezet en licht doorstromend, met een moderne indeling die perfect aansluit bij hedendaagse wensen. Alle woningen zijn uitgerust met keuken en sanitair, en de vrije-sectorappartementen bieden bovendien vloerafwerking – klaar om direct in te trekken. Het complex is ontworpen zonder aardgas, met zonnepanelen die energie opwekken en een slim systeem dat regenwater opvangt voor hergebruik. Op elk niveau vind je groene dakterrassen en balkons, terwijl de trapsgewijs aangelegde vorm van het gebouw een uniek uitzicht biedt over de binnentuin.

Een binnentuin als groene oase

Het hart van BLEI is een binnentuin van maar liefst 1.875 m², waar bewoners elkaar ontmoeten, praten of samen iets lekkers kweken. De ambitie is om deze ruimte uit te bouwen tot een klein ecosysteem: met vogelbadjes, nestjes, insectenhotels en bijenstenen, omringd door planten die speciaal zijn geselecteerd voor vogels, insecten en vlinders. Onder deze groene oase liggen parkeergelegenheid, een fietsenstalling en een eigen berging per bewoner, zodat alles binnen handbereik is.

Locatie: midden in Leiden, met alle voorzieningen

BLEI ligt midden in Leiden, waar je in alle rust woont én direct de stad in stapt. De woningen zijn voorzien van eigen grond en vallen onder appartementsrecht, met een VvE die servicekosten en onderhoud regelt. Daarnaast is er een erfpacht met een canon van € 1.000,- per jaar, die jaarlijks wordt verhoogd met 1,5% (afgerond). De middenhuurappartementen (64 stuks) zullen later beschikbaar komen – we houden je graag op de hoogte zodra hierover meer bekend is.

Belangrijke details

• Vrije sector: 64 appartementen (twee- en driekamer) vanaf 23 maart.
• Middenhuur: 64 appartementen, beschikbaar op later tijdstip.
• Woonoppervlaktes: variërend van ca. 54 tot 89 m².
• Eigen grond, appartementsrecht, VvE met servicekosten.
• Erfpacht: canon van € 1.000,- per jaar, jaarlijkse verhoging met 1,5% (afgerond).
• Geen aardgas, zonnepanelen, regenwateropvang.
• Binnentuin: 1.875 m², met ambitie om een ecosysteem te worden.
• Parkeergelegenheid, fietsenstalling en eigen berging per bewoner.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag alles zien!