Rooseveltstraat 163

Wonen in BLEI: modern, groen en vol leven in het hart van Leiden

Stel je voor: een lichtdoorstroomde, instapklaar appartement in een stoer nieuwbouwcomplex, waar stad en groen naadloos samenvloeien. Vanaf 23 maart start de verhuur van 64 vrije-sectorappartementen – variërend van ruim opgezette twee- en driekamerwoningen op de 1e tot en met de 13e verdieping, allemaal met een eigen identiteit en woonoppervlaktes tussen 54 en 89 m². Hier woont u met Leiden aan uw voeten, omringd door een besloten binnentuin van maar liefst 1.875 m², duurzaam ontworpen en vol levendige details.

BLEI is meer dan wonen – het is een gemeenschap die bewoners én de buurt verrijkt.

Een woning die bij u past: ruim, licht en klaar voor gebruik

De appartementen van BLEI zijn ruim opgezet en modern ingericht, met een eigentijdse woonomgeving die direct in te leven is. Alle woningen zijn uitgerust met keuken en sanitair, en de vrije-sectorappartementen bieden bovendien vloerafwerking – zodat u meteen kunt genieten van een compleet ingerichte leefruimte. Of u nu kiest voor een tweekamer of een driekamer, elke woning heeft zijn eigen karakter, maar altijd met dat luchtige, open gevoel dat ontstaat door de hoogte en lichtinval op de hogere verdiepingen.

De indeling is praktisch en functioneel, met aandacht voor details die het dagelijks leven vergemakkelijken. Denk aan ruime bergruimte in de eigen berging, een parkeergarage en een fietsenstalling voor onder het complex, zodat u altijd veilig en comfortabel uw vervoermiddelen kunt onderbrengen. BLEI is gebouwd met duurzaamheid voorop: geen aardgas, maar wel zonnepanelen die groene stroom opwekken en regenwateropvang voor een circulaire leefomgeving.

Een groene oase in de stad: de binnentuin als hart van het complex

Het unieke van BLEI is de binnentuin, een 1.875 m² groot groen hart dat het complex samenbindt. Trapsgewijs gebouwd als een hoek, met groene dakterrassen en balkons vol planten, nodigt deze tuin uit om even tot rust te komen of samen met buren te praten, te kweken of te genieten van de natuur. De ambitie is om hier een echte biodiversiteitstuin te creëren: met vogelbadjes, nestkasten, insectenhotels en bijenstenen trekt het complex vogels, insecten en vlinders aan, terwijl een diversiteit aan planten het hele jaar door kleur en leven biedt.

Onder deze groene oase ligt een parkeergarage en een fietsenstalling, en voor iedere bewoner is er een eigen berging – zodat alles op zijn plaats is. Het complex is trapsgewijs ontworpen, met verschillende niveaus die bewoners verbinden en uitnodigen om elkaar te ontmoeten. Of u nu op de 1e verdieping woont met uitzicht op de tuin of op de 13e verdieping met een panoramisch uitzicht over Leiden, BLEI biedt ruimte, groen en gemeenschap in perfect evenwicht.

Locatie: wonen in het groen én in de stad

BLEI is wonen in het groen én in de stad – in alle rust én bedrijvigheid. Gelegen in Leiden, biedt het complex de ideale mix: dicht bij de stad, maar met een besloten, veilige en groene omgeving waar u kunt ontspannen. De centrale ligging maakt Leiden perfect bereikbaar, terwijl de binnentuin een eigen microklimaat creëert, ver weg van de drukte. Of u nu wilt studeren, werken of genieten van de cultuur die Leiden te bieden heeft – alles is binnen handbereik.

Belangrijke details

• Verhuur start op 23 maart voor 64 vrije-sectorappartementen (twee- en driekamer, 1e–13e verdieping, 54–89 m²).
• 64 middenhuur-appartementen volgen later; informatie hierover volgt.
• Totale aanbod: 128 huurappartementen (64 vrije sector, 64 middenhuur).
• Eigen grond: nee (appartementsrecht).
• VvE-kosten: inclusief servicekosten en bijdragen.
• Geen erfpacht of canon (appartementsrecht).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging niet van toepassing.
• Geen achterstallig onderhoud of sanering bekend.

Wilt u een van deze unieke woningen bezichtigen? Neem dan contact op voor een afspraak – we laten u graag het complex en de appartementen van dichterbij zien!