Rooseveltstraat 195

Welkom bij BLEI: modern wonen in Leiden met ruimte, groen en duurzaamheid

Stel je voor: een licht, ruim en instapklaar appartement in het hart van Leiden, waar stad en natuur elkaar ontmoeten. Vanaf 23 maart start de verhuur van 64 vrije-sector woningen – een mix van twee- en driekamerappartementen op de verdiepingen van 1 tot en met 13, met woonoppervlaktes tussen 54 en 89 m². Deze woningen zijn niet alleen functioneel, maar ook eigentijds en vol karakter, met een volledig uitgeruste keuken, sanitair en vloerafwerking die direct inwoonbaar zijn.

BLEI is meer dan een complex: het is een groene oase in de stad, waar bewoners kunnen genieten van rust, duurzaamheid en een unieke gemeenschappelijke binnentuin.

Een woning met persoonlijkheid en comfort De appartementen van BLEI zijn ontworpen met aandacht voor detail en wooncomfort. Ruime woonkamers, praktische slaapkamers en moderne keukens maken elk appartement een thuis waar je je direct thuis voelt. De lichtinval is optimaal, dankzij de strategische plaatsing van ramen en balkons, die niet alleen privacy bieden maar ook uitkijken over het groen. Elke woning heeft een eigen balkon of dakterras, waar je kunt genieten van de zon of even tot rust komt. BLEI is gebouwd met duurzaamheid voorop: geen aardgas, zonnepanelen voor eigen energie en slimme regenwateropvang zorgen voor een milieubewuste woonomgeving.

Daarnaast is er voor iedere bewoner een eigen berging beschikbaar, zodat je spullen veilig en droog kunt bewaren.

Het complex is trapsgewijs ontworpen als een hoek, met een unieke structuur die niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook de gemeenschapsgeest versterkt. De binnentuin van maar liefst 1.875 m² vormt het groene hart van BLEI en is bereikbaar via verschillende trappen, waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten, praten of samen iets lekkers kunnen kweken. De ambitie is om deze tuin uit te bouwen tot een klein ecosysteem, met vogelbadjes, nestkasten, insectenhotels en bijenstenen.

Daarnaast is er ruimte voor een diversiteit aan planten die vogels, insecten en vlinders aantrekken, zodat de tuin niet alleen mooi, maar ook levendig wordt.

Praktisch wonen met alle voorzieningen Onder het groene dak van BLEI ligt een parkeergarage en een grote fietsenstalling, zodat je gemakkelijk kunt parkeren of je fiets veilig kunt stallen. De locatie is ideaal: BLEI combineert de rust van groen met de levendigheid van de stad, perfect voor wie van een mix van natuur en urbaniteit houdt. Het complex is niet alleen duurzaam, maar ook stoer en modern, met een ontwerp dat zowel bewoners als de hele buurt een glimlach op het gezicht tovert.

## Belangrijke details

• Verhuur start op 23 maart voor de 64 vrije-sector appartementen (twee- en driekamer, 54–89 m²).
• Daarnaast zijn er 64 middenhuur-appartementen, waarvan de verhuur op een later moment start.
• Totale aanbieding: 128 huurappartementen met eigen identiteit, ligging en woonoppervlakte.
• Geen erfpacht, canon of VvE-kosten – de woningen vallen onder appartementsrecht.
• Servicekosten zijn niet van toepassing; de woningen zijn eigen grond met appartementsrecht.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie – de woningen zijn nieuwbouw.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.
• Geen bestemmingswijziging vereist voor deze woningen.

Waar wacht je nog op? BLEI is het perfecte adres voor wie modern, duurzaam en groen wil wonen in Leiden. Schrijf je nu in voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit complex zo bijzonder is. We kijken uit naar jou!