Jacob van Campenlaan 54

Welkom in uw nieuwe thuis: een lichtdoorvlochten hoekappartement met uitzicht, ruimte en moderne comforts

Stel u voor: een ruim, licht en modern hoekappartement aan de Jacob van Campenlaan in Leiden, waar daglicht door de vele ramen stroomt en de woonkamer zich uitstrekt over ruim tien meter lengte. Dit appartement biedt niet alleen een praktische indeling met twee slaapkamers, maar ook de mogelijkheid om via een slimme afscheiding een derde slaapkamer te creëren – ideaal voor groeiende gezinnen of flexibel wonen. Met twee balkons aan weerszijden van het appartement geniet u van zon en buitenlucht op verschillende momenten van de dag, terwijl de eigen parkeerplaats en berging voor extra gemak zorgen.

Alles is in 2024 vernieuwd: de moderne keuken, de badkamer met douche en wastafelmeubel, en zelfs de elektrische installatie (nu met een 3-fasenaansluiting en nieuwe groepenkast). Dit is een woning die direct comfortabel te bewonen is – en die u met trots uw eigen kunt noemen.

Een woonkamer die indruk maakt: licht, ruim en vol mogelijkheden

Het hart van dit appartement is de woonkamer, een echte blikvanger met zijn hoekligging en meerdere raampartijen die het ruimte vol daglicht vullen. Hier kunt u een gezellige zithoek inrichten, een grote eettafel plaatsen en – indien gewenst – een thuiswerkplek creëren. De ruimte is zo ruim opgezet dat u, met een slimme afscheiding, gemakkelijk een derde slaapkamer kunt realiseren, zonder dat de woonkamer zijn luchtige karakter verliest.

Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot beide balkons: aan de voorzijde een beschut balkon, perfect voor een ochtendkoffie, en aan de achterzijde een ruimer balkon met uitzicht, waar u heerlijk kunt ontspannen. De combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit maakt deze woonkamer een absolute troef.

Moderne keuken, badkamer en slaapkamers: comfort op maat

De moderne keuken, vernieuwd in 2024, is een praktische rechte opstelling met voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier loopt u direct naar het voorzijde-balkon, een fijne plek om met een kopje koffie de dag te beginnen. Ook de badkamer en het separate toilet zijn volledig vernieuwd en voorzien van een tegeltableau, douche en wastafelmeubel. De wasmachine kunt u hier aansluiten, en de toiletruimte is handig vanuit de hal bereikbaar.

De twee slaapkamers zijn goed bemeten en bieden elk hun eigen karakter. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, met een praktische vaste kast en toegang tot het balkon – ideaal voor een rustige nachtrust. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is veelzijdig inzetbaar: als slaapkamer, werkruimte of kinderkamer. Samen met de mogelijkheid om in de woonkamer een extra kamer te maken, biedt dit appartement volop flexibiliteit voor uw woonwensen.

Buitenruimte en gemak: twee balkons en een eigen parkeerplaats

Met twee balkons – met een gezamenlijke oppervlakte van circa 15 m² – kunt u op verschillende momenten van de dag genieten van zon en frisse lucht. Het achterzijde-balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer en de grootste slaapkamer, is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek. Het voorzijde-balkon, beschut en toegankelijk vanuit de keuken en woonkamer, is perfect voor een ontbijt buiten of een avondje lezen.

Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats op het terrein en een berging van circa 6 m² in de onderbouw – ideaal voor seizoensspullen of fietsen.

Een locatie vol mogelijkheden: water, centrum en voorzieningen op loop- en fietsafstand

Dit appartement ligt in een verzorgd appartementencomplex met twee liften, gelegen aan het water en op steenworp afstand van diverse voorzieningen. Het gezellige centrum van Leiden en het recreatiegebied de Vlietlanden zijn per fiets snel bereikbaar, evenals winkelcentrum De Luifelbaan en Wagnerplein. Direct tegenover het complex vindt u het zwembad en de ijsbaan, en in de omgeving zijn tal van sportvoorzieningen te vinden.

Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A44 en N11 bent u binnen no-time in andere steden. Een perfecte locatie voor wie van een levendige omgeving met alle gemakken houdt.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
• Woonoppervlakte: circa 101 m²
• Bruto inhoud: circa 335 m³
• Energielabel: D
• Verwarming: blokverwarming
• Ventilatie: mechanische ventilatie
• Elektrische zonnewering: vernieuwd in 2024
• Videofooninstallatie: aanwezig
• Actieve V.v.E.: met een meerjarenonderhoudsplan
• Maandelijkse V.v.E.-bijdrage: € 275,- (exclusief voorschot stookkosten)
• Voorschot stookkosten: € 125,- per maand
• Aanvaarding: in overleg

Wilt u dit appartement bezichtigen of meer weten over de mogelijkheden? Neem dan gerust contact op – uw nieuwe thuis in Leiden wacht op u!