Lammenschansplein 17

Lammenschansplein 17 is een licht en ruimtelijk hoek-appartement op de eerste en tweede etage, waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen. Met drie slaapkamers, een royaal uitzicht en een centrale ligging vlakbij de Leidse binnenstad, biedt deze maisonnette alles wat je nodig hebt voor een comfortabel stadsleven. Binnenkort wordt het gebouw volledig gerenoveerd en komt er een extra verdieping bij, zodat je straks in een modern en sfeervol complex komt te wonen.

Zodra je de woning binnenstapt, valt het licht meteen op dankzij de grote ramen die voor een verrassend ruimtelijk gevoel zorgen. De indeling is slim en dynamisch, met een open trap die je naar de slaapetage leidt. Op de eerste etage vind je direct bij de entree een toilet met fonteintje, een praktische keuken en een berging.

De woonkamer is royaal en uitnodigend, met ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek bij het raam. De halfopen keuken is voorzien van strakke witte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven en een koelvriescombinatie. Slimme opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel maken het geheel nog functioneler.

Op de tweede etage liggen drie slaapkamers: de grootste aan de rustige achterzijde en twee kleinere aan de andere kant van het appartement. Beide hebben toegang tot het balkon en een lichtrijk karakter, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De centrale badkamer is compact maar slim ingericht met een douche, wastafel en toilet. Een afsluitbare berging in de kelder biedt extra opbergruimte voor het hele complex.

De locatie is werkelijk perfect: op loopafstand van de Leidse binnenstad met zijn grachten, cafés en winkels, en dichtbij het vernieuwde Stationsgebied Lammenschans. Met de fiets sta je in tien minuten in het historische centrum, terwijl supermarkten, speciaalzaken en een bakker om de hoek liggen.

Park Cronesteyn, een van de mooiste groengebieden van Leiden, is ook vlakbij, net als de uitstekende verbindingen met Den Haag, Utrecht en Amsterdam.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1965, woonoppervlakte 95 m², energielabel C
• VvE-kosten: € 220,- per maand (incl. water)
• Vraagprijs: € 359.000,- k.k.
• Oplevering: in overleg
• NEN 2580-meetrapportage beschikbaar
• Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing
• Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op NEN2580-meetinstructie
• Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden