Sigmaplantsoen 643

Sigmaplantsoen 634, Leiden – Een modern, energiezuinig appartement met uitzicht op het water

Stel je voor: een lichtdoorstroomd 3-kamerappartement in een modern complex uit 2015, waar je dagelijks geniet van het vrije uitzicht over het water en de groene omgeving. Met een energielabel A, een eigen parkeerplaats en een ruime berging is dit appartement niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een slimme investering. Gelegen in de populaire wijk De Lammenschans, op loopafstand van station Leiden Lammenschans en met het historische centrum van Leiden op fietsafstand, biedt deze woning het beste van twee werelden: centrale ligging met rust en groen.

Een woning die licht en ruimte omarmt

Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruimtelijk dit appartement is. De 68 m² woonoppervlakte (met een inhoud van circa 223 m³) is slim ingericht, met een lange hal als centrale verbinding naar alle vertrekken. Hier vind je direct het separate toilet met fonteintje, de badkamer met ruime inloopdouche en een technische berging voor wasapparatuur. De vloeren zijn grotendeels voorzien van een verzorgde, lichte bekleding, wat de ruimtes harmonisch met elkaar verbindt.

De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde: de hoofdslaapkamer is royaal van opzet, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Aan de andere kant van de hal ontdek je de verrassend ruime woonkamer, waar grote raampartijen voor overvloedig daglicht zorgen en een prachtig uitzicht over het water bieden. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, perfect voor gezellige avonden of ontbijten met uitzicht.

De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. Praktisch ingericht met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combioven, plus een Quooker-kraan voor direct kokend water. De keuken biedt veel werk- en bergruimte, zodat koken een plezier wordt.

Een hoogtepunt is het beschutte balkon van circa 4 m², direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier kun je heerlijk buiten zitten, genieten van het vrije uitzicht en de frisse lucht, of een kop koffie drinken in de ochtendzon. Dankzij de gunstige ligging is dit een ideale plek voor ontspanning of een avondje buiten.

Praktische voorzieningen en een locatie vol mogelijkheden

Het appartement ligt op de tweede verdieping van een modern complex, waar je gebruik kunt maken van een lift en een verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en intercom. Eigen parkeergelegenheid op het afgesloten terrein en een ruime privéberging van circa 5 m² zorgen voor extra gemak. Of je nu fietsen wilt stallen of spullen wilt opbergen, hier is ruimte voor.

De energiezuinige uitvoering is een groot pluspunt: het appartement is volledig geïsoleerd en aangesloten op het warmtenet, waardoor je comfortabel woont zonder gasaansluiting. Met een energielabel A ben je bovendien verzekerd van lage energiekosten.

De actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) zorgt voor een goed onderhouden complex, met een maandelijkse bijdrage van €133,20. De woning is oplevering in overleg, zodat je flexibel kunt inrichten.

Een ideale uitvalsbasis in Leiden

Het appartement is gelegen in De Lammenschans, een populaire en moderne woonwijk op korte afstand van het historische centrum van Leiden. In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: een supermarkt, koffietentjes, restaurants en andere voorzieningen. Station Leiden Lammenschans en Polderpark Cronesteyn zijn op loopafstand, terwijl het centrum, Leiden Centraal, het LUMC en het Bio Science Park gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Met de nabijgelegen A4, A44 en N11 ben je snel op de snelweg, waardoor deze woning een ideale uitvalsbasis is voor wie centraal in de Randstad wil wonen, maar ook graag dicht bij groen en water verblijft.

Belangrijke details

• Vraagprijs: €455.000,- k.k.
• Geen erfpacht, eigen grond of appartementsrecht van toepassing.
• Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

Kom kijken en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is!