Rosenburch 4

Een licht en ruim 2-kamerappartement in hartje Leiden

Dit gelijkvloerse appartement in het Rosenburch-complex biedt een perfecte combinatie van comfort en ligging. Met een ruime woonkamer met open keuken, een fijn balkon, een slaapkamer van ruim 11,9 m² en een eigen berging in de kelder, is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte en gemak. De locatie is top: op fietsafstand van het historische centrum, vlakbij winkels en met uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto.

De woning straalt een prettige sfeer uit, met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Via de woonkamer bereikt u het noordelijk balkon, een rustige plek om te ontspannen. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabel slaap- en opbergplek. De eigen berging in de kelder zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de gedeelde fietsenberging handig is voor dagelijks gebruik.

Het appartement is gelegen in een recent opgerichte VvE, met een maandbijdrage van circa € 262,73 voor de woning en € 13,83 voor de berging. Het gebouw, oorspronkelijk bedoeld voor 55-plussers, is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over blokverwarming en dubbelglas. Met een energielabel G en een bouwjaar van 1978 is dit een woning met karakter, die nog steeds veel te bieden heeft.

De locatie is onverslaanbaar: naast het winkelcentrum De Luifelbaan met alle voorzieningen voor dagelijkse boodschappen, en op fietsafstand van het historische centrum van Leiden. De bushalte ligt voor de deur, terwijl de treinstations en snelwegen zoals de N11, A4 en A44 eenvoudig bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Kom dit prachtige appartement zelf ervaren tijdens de open huizen op maandag 13 april (14.30-16.00 uur) of donderdag 16 april (15.00-16.30 uur). Aanmelden is niet nodig! Bent u geïnteresseerd? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in, die u professioneel begeleidt tijdens het koopproces.