Rosenburch 38

Een licht en ruim 2-kamerappartement met balkon op zuiden, perfect voor een comfortabel stadsleven

Dit gelijkvloerse appartement in het winkelrijke Rosenburch biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en ligging. Met een open keuken, zuidgericht balkon en eigen berging is het een uitstekende keuze voor iemand die waarde hecht aan comfort en praktische voorzieningen. Het appartement ligt op fietsafstand van het historische centrum van Leiden, met alle voorzieningen voor dagelijks leven voor de deur.

De woning beschikt over een luchtige woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. De ruime slaapkamer (ca. 11,8 m²) biedt voldoende ruimte voor een comfortabel nachtrust, terwijl het zuidgericht balkon een perfecte plek is om te genieten van de zon. De eigen berging in de kelder zorgt voor extra opslagruimte, en het appartement heeft een energielabel B, wat zorgt voor een laag energieverbruik.

Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een gedeelde fietsenberging in de kelder. De VvE is recent opgericht, met een maandbijdrage van ca. € 262,73 voor de woning en € 13,83 voor de berging. Het appartement is gelegen op eigen grond en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 53 m². De oplevering vindt plaats in overleg, met een verwachte termijn van circa 3,5 maanden.

De locatie is uitstekend, met het winkelcentrum De Luifelbaan naast de deur en een bushalte voor de deur. Het historische centrum van Leiden is gemakkelijk te bereiken, net als de verschillende treinstations en snelwegen zoals de N11, A4 en A44.

Kom dit prachtige appartement zelf ervaren tijdens de open huizen op maandag 13 april (14.30-16.00 uur) of donderdag 16 april (15.00-16.30 uur). Aanmelden is niet nodig! Bent u geïnteresseerd? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in, die u begeleidt tijdens het hele koopproces.