Rosenburch 91

Een licht en ruim 2-kamerappartement met zuidgericht balkon, perfect gelegen in het levendige Leiden

Dit gelijkvloerse appartement in het complex Rosenburch biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een strategische locatie. Met een energielabel B, een ruime woonkamer met open keuken en een zuidgericht balkon is dit appartement perfect voor wie waarde hecht aan licht en gemak. De woning beschikt over een eigen berging in de kelder en ligt op fietsafstand van het historische centrum, terwijl winkels, openbaar vervoer en snelwegen allemaal dichtbij zijn.

De woning begint met een afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau, waarna u via de lift of trappenhuist naar de tweede verdieping komt. De hal biedt ruimte voor een opbergkast, terwijl de eenvoudige keuken toegang geeft tot de wasruimte. De lichte woonkamer is het hart van de woning, met directe toegang tot het zuidgericht balkon waar u van de zon kunt genieten. De slaapkamer meet ongeveer 11,8 m² en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf. De badkamer is voorzien van een toilet, en de eigen berging in de kelder zorgt voor extra opslagruimte.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 53 m² en is gelegen op eigen grond. Het gebouw, oorspronkelijk bedoeld voor 55-plussers, heeft een recent opgerichte VvE met een maandbijdrage van ongeveer € 262,73 voor de woning en € 13,83 voor de berging. Het verbruik is collectief geregeld, en er is blokverwarming aanwezig. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een gedeelde fietsenberging in de kelder.

De locatie is uitstekend, gelegen naast het winkelcentrum De Luifelbaan waar u al uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Het historische centrum van Leiden is op fietsafstand, terwijl de verschillende treinstations en snelwegen zoals de N11, A4 en A44 eenvoudig te bereiken zijn. De bushalte bevindt zich voor de deur, wat het openbaar vervoer extra gemakkelijk maakt.

Bezichtig deze woning tijdens de open huizen op maandag 13 april van 14.30 tot 16.00 uur of donderdag 16 april van 15.00 tot 16.30 uur. Aanmelden is niet nodig! Bent u geïnteresseerd? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in, die voor u opkomt en u tijd, geld en zorgen bespaart.