Vijf Meilaan 52

Een licht, ruim tweekamerappartement met balkon en alle voorzieningen op loopafstand in het hart van Leiden

Stel je voor: een lichte, moderne tweekamerwoning op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, waar je direct boven het bruisende winkelcentrum De Luifelbaan woont. Met een woonoppervlakte van circa 40 m², een ruime slaapkamer, een open keuken en een balkon van circa 9,5 m² dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement, biedt deze woning alle comfort en privacy die je zoekt. En omdat alles binnen handbereik ligt – van supermarkten tot horeca – hoef je bijna nooit de deur uit.

De entree van het appartement is afgesloten met een centrale entree met brievenbussen en intercom, waarna een lift je naar de derde verdieping brengt. Hier open je de deur naar een luchtige woonkamer met een open keuken, waar grote raampartijen voor een open en zonnige sfeer zorgen. Vanuit deze ruimte stap je direct het balkon op, een echte highlight van dit appartement.

Ook de slaapkamer, eveneens aan de balkonzijde gelegen, profiteert van het overvloedige natuurlijk licht dat binnenstroomt. De badkamer is functioneel ingericht met douche, toilet en wastafel, terwijl een inpandige berging in de onderbouw extra opslagruimte biedt voor fietsen en andere spullen. Het complex beschikt daarnaast over een gemeenschappelijke fietsenstalling, zodat je je tweewieler veilig kunt parkeren.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. Direct boven winkelcentrum De Luifelbaan gelegen, heb je alle dagelijkse voorzieningen letterlijk onder je voeten: supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer. Het historische centrum van Leiden, Leiden Centraal Station, het LUMC, de Universiteit Leiden en het Bio Science Park zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de A4, A44 en N11 zijn snel en eenvoudig te bereiken, zodat je zowel voor werk als vrijetijd perfect aangesloten bent.

Deze woning wordt beheerd door een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE), waarbij de maandelijkse bijdrage € 232,- bedraagt, inclusief voorschot stookkosten. De koopovereenkomst bevat een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een materialenclausule. De oplevering vindt in overleg plaats en kan snel doorgang vinden.

De notaris wordt door de koper aangewezen, waarbij de vestigingsplaats van de notaris Leiden of een direct aangrenzende gemeente moet zijn. De verkoopvoorwaarden van DOEN NVM Makelaars en Taxateurs zijn van toepassing.

Belangrijke details

• De woning is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht.
• Er is geen erfpacht of eigen grond verbonden aan deze woning.
• De woning is niet onderworpen aan een canon of andere bijzondere lasten.
• Er zijn geen bekende bouwkundige gebreken, asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloop- en renovatieverplichtingen bekend.
• De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen beperkingen bekend ten aanzien van bestemmingswijzigingen.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om u persoonlijk te laten kennismaken met deze lichte, praktische woning in het levendige Leiden. Schakel bij concrete interesse uw eigen NVM-aankoopmakelaar in, die uw belangen behartigt en u tijd, geld en zorgen kan besparen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u onder andere op Funda.

Wenst u een vrijblijvende hypotheekberekening? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een gratis en vrijblijvend adviesgesprek met u in – vaak zelfs op dezelfde dag. Wij begeleiden u graag van de financieringsaanvraag tot en met de benodigde verzekeringen.