Een lichtgevende tweekamerwoning met groen uitzicht en perfecte starterslocatie

Dit zonnige appartement op de eerste verdieping biedt alles wat een starter zoekt: een ruime woonkamer, een comfortabele slaapkamer en een zuidgelegen balkon waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de groene omgeving aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van rust en natuur, terwijl u toch binnen handbereik van alle voorzieningen woont. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met het levendige centrum van Leiden op fietsafstand.

Een lichtgevende en praktische indeling

De woning begint met een ruime entreehal waar u de meterkast en een praktische berging vindt, uitgerust met wandplanken en een kast voor extra opslag. De woonkamer is een echte aanwinst: licht, ruim en voorzien van grote raampartijen die het groene uitzicht en daglicht naar binnen laten. De laminaatvloer loopt door naar de rest van het appartement, waardoor het geheel een moderne en verzorgde uitstraling heeft. De eenvoudige keuken biedt toegang tot het zonnige balkon, een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een maaltijd in de buitenlucht.

De slaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Beide kamers zijn voorzien van isolerende kunststof draai-/kiepramen, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. De badkamer is compleet en functioneel, met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Een groene en centrale locatie met alles voor de hand

Het appartement ligt in de rustige en groene componistenwijk, waar u op loopafstand het wijkwinkelcentrum Wagnerplein vindt met onder meer een bakker, slager en supermarkt. Voor de kleintjes is er een speeltuin naast het gebouw. Fietsend bent u snel bij het grotere winkelcentrum De Luifelbaan, verschillende scholen, het NS-station Lammenschans en het historische centrum van Leiden, waar u kunt genieten van de gezellige markt of een wandeling langs de Korte Vliet. Sportliefhebbers vinden op korte afstand de nieuwe IJshal De Vliet en een indoor zwembad. Dankzij de makkelijk bereikbare uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 bent u snel in Amsterdam, Utrecht, Den Haag of Rotterdam.

Een ideale starterswoning die u zeker moet zien

Met een woonoppervlakte van 46 m² en een energielabel D, is dit een praktische en goed onderhouden tweekamerwoning die perfect past bij starters. De actieve VvE-bijdrage bedraagt €170 per maand, inclusief voorschot stookkosten, en de woning heeft een geen hoog risico volgens het KCAF. Bij voorkeur wordt de woning opleverd in november 2026.

Laat u deze woning niet ontgaan en plan een bezichtiging om zelf te ervaren hoe comfortabel en lichtgevend deze woning is. Een ideale plek om uw nieuwe leven te beginnen!