Apollolaan 206

Dit zonnige driekamerappartement op de eerste verdieping van een verzorgd complex in het groene Bos- en Gasthuisdistrict van Leiden biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en comfort. Met een fraaie indeling, een royaal balkon en een praktische ligging dicht bij voorzieningen, winkels en de historische binnenstad, is dit een appartement dat zowel starters als alleenstaanden aanspreekt. De woning combineert een rustige sfeer met uitstekende bereikbaarheid, waardoor je zowel van de stad als de natuur kunt genieten.

Zodra je de entree van het complex betreedt, word je verwelkomd door een verzorgde hal met bellentableau, brievenbussen en een gemeenschappelijk trappenhuis met liften. Het appartement zelf opent zich met een open en lichte hal, waar een fraaie vloer drempelloos doorloopt – met uitzondering van de natte ruimtes en de keuken. Deze centrale ruimte geeft toegang tot alle vertrekken en vormt het hart van het huis.

De woonkamer, een goed geproportioneerde ruimte met veel daglicht, biedt volop mogelijkheden voor indeling en biedt toegang tot het brede, zonnige balkon. Hier geniet je van een mooi uitzicht en voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek bij het grote raam. De derde slaapkamer is momenteel bij de woonkamer getrokken, maar kan indien gewenst eenvoudig weer als aparte kamer worden ingericht.

De separate keuken, uitgevoerd in een praktische L-vorm, is voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelvriescombinatie. Vanaf hier heb je ook toegang tot de berging, die bovendien aansluit op de wasmachine, de cv-installatie en extra bergruimte biedt. De grote slaapkamer aan de voorzijde is opvallend ruim en biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer eveneens goed van afmeting is en ruimte biedt voor een tweepersoonsbed, garderobekast en eventueel een werkplek.

Vanaf deze kamer loop je direct het balkon op. De frisse badkamer, in neutrale kleuren uitgevoerd, beschikt over een inloopdouche, een brede wastafel met twee kranen en een handdoekradiator. In de hal vind je een keurig toilet met fonteintje.

Dit appartement ligt in het geliefde Bos- en Gasthuisdistrict, een groene en rustige wijk aan de zuidkant van Leiden waar stad en natuur harmonieus samenkomen. Op loopafstand vind je het water van de Vliet, park Hooghkamer, het winkelcentrum De Luifelbaan en het Wagnerplein. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid ben je met de auto snel op de A4, met het openbaar vervoer om de hoek en met de fiets binnen tien minuten in het centrum van Leiden.

Ook Voorschoten en andere omliggende plaatsen zijn eenvoudig bereikbaar. In de onderbouw van het complex is een eigen berging aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1972
• Woonoppervlakte 99 m²
• Actieve VvE met maandelijkse kosten van € 276,13
• Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
• Oplevering in overleg (kan snel)
• NEN 2580 meetrapportage beschikbaar
• Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule
• Nimmer bewoon clausule is van toepassing
• NVM voorwaarden van toepassing