Bachstraat 382

Een lichte, instapklaar oase in het hart van Leiden Zuidwest – uw nieuwe thuis op de Bachstraat 382

Stelt u zich voor: een instapklaar appartement met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (vernieuwd in 2021), en twee zonnige balkons – allemaal op fietsafstand van het centrum van Leiden, waar u geniet van rust en alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is uw kans om direct in te trekken in een goed afgewerkte, praktische woning in de populaire Componistenwijk, waar de stad en de natuur elkaar ontmoeten. Betaald parkeren of met parkeervergunning regelt u voor de deur, en met de NS-stations, winkelcentra en het LUMC op loop- of fietsafstand bent u perfect aangesloten. Kom snel kijken – deze woning vraagt om bewondering!

Een woonkamer vol licht en ruimte

Op de derde etage van dit goed onderhouden wooncomplex wacht u een lichte, ruimtevolle woonkamer die direct verrast met zijn frisse uitstraling. De laminaatvloer en de zonwering zorgen voor een prettige sfeer, terwijl het prachtige uitzicht vanuit de grote ramen de ruimte extra luchtig maakt. Hier kunt u heerlijk ontspannen, dineren of gasten verwelkomen – en met de twee zonnige balkons aan weerszijden van het appartement is er altijd een plekje om te genieten van de buitenlucht.

Het westelijke balkon is ideaal voor een middagzonnetje, terwijl het oosterse balkon bij de keuken perfect is voor een ochtendkoffie in de zon.

Aan de woonkamer grenst een ruime slaapkamer aan de achterzijde, die u kunt inrichten als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. De hoofdslapkamer ligt aan de voorzijde en biedt direct toegang tot het zonnige westelijke balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht. Naast deze slaapkamer bevindt zich de derde slaapkamer, compleet met eigen ruimte en privacy.

Moderne gemakken in keuken en badkamer

De moderne keuken, in 2021 geheel vernieuwd, is een echte kookliefhebber’s droom. Met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap bent u volledig voorzien van alle gemakken. De dubbel glas kozijnen (eveneens vervangen in 2021) zorgen voor isolatie en geluidscomfort, terwijl de hedendaagse afwerking en de ruime berg- en werkruimte het koken tot een plezier maken.

Via de keuken stapelt u direct door naar de eveneens vernieuwde badkamer, waar een inloopdouche, modern wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en cv-installatie alles regelen. Ook de cv-ketel (Intergas, 2021) is up-to-date, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over stookkosten of onderhoud.

Praktische opslag en een centrale locatie

De woning biedt niet alleen comfort, maar ook praktische opslagruimte: in de onderbouw vindt u een eigen berging, ideaal voor fietsen, skiequipment of extra boodschappen. Daarnaast beschikt het appartement over een afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau, wat de veiligheid en het onderhoud van het complex vergemakkelijkt.

Wat de locatie betreft, kunt u niet beter zitten: winkelcentrum De Luifelbaan, basisscholen, horeca, sportvoorzieningen en het LUMC liggen allemaal op loopafstand. Met de A44 en A4/N11 vlakbij bent u snel op de snelweg, en NS-station Leiden Centraal en De Vink zijn op fietsafstand. Het bruisende centrum van Leiden met zijn historische grachten, gezellige terrassen en culturele hoogtepunten is binnen no-time bereikbaar – zonder de rust van de Componistenwijk te hoeven opgeven.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: De woning is onderworpen aan appartementsrecht en VvE-bijdrage van circa €177,- per maand. Er is geen eigen grond verbonden aan het appartement.
• Onderhoud en verplichtingen: De woning is instapklaar, maar let op: er is asbest aanwezig in het gebouw en de bodemverontreiniging is gesaneerd (rapportage beschikbaar). Daarnaast is er sprake van achterstallig onderhoud aan de fundering, wat kan leiden tot verzakking of vochtproblemen.

Er is geen houtrot gemeld, maar een bouwkundig advies wordt aanbevolen voorafgaand aan aankoop.

• Oplevering: De woning is in overleg te bezichtigen en kan na afspraak worden bekeken.

Interesse? Neem dan snel contact op met uw NVM-aankoopmakelaar – deze woning verdient een persoonlijke kijk! Met een eigen makelaar aan uw zijde bent u verzekerd van een soepele aankoop, zonder onnodige zorgen. Adressen van NVM-collega’s in de regio vindt u op Funda. Wacht niet te lang – deze woning is een echte parel in Leiden Zuidwest!