Een lichtgevend, instapklaar appartement op fietsafstand van het centrum van Leiden

Op zoek naar een praktisch ingedeeld, modern appartement met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand? Dan is dit zonnige appartement op de vierde verdieping in de populaire Componistenwijk van Leiden Zuidwest een absolute aanrader. Met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken (2021), een badkamer met inloopdouche en twee zonnige balkons biedt deze woning comfort en ruimte voor iedereen. Dankzij de actieve V.v.E. en geen bovenburen hoeft u zich geen zorgen te maken over onderhoud of geluidsoverlast.

Een lichtgevende, praktische indeling

Bij binnenkomst in de lichte hal valt direct de nette staat van onderhoud op. De woning is in 2019 gestuukt en straalt een frisse uitstraling uit. De woonkamer is ruim en licht, met een nette laminaatvloer en een prachtig uitzicht vanaf de vierde verdieping. Hier vindt u voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de woonkamer grenst een van de twee slaapkamers, met een oppervlakte van 13m² en een eigen laminaatvloer. Deze kamer geeft toegang tot de praktisch ingedeelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, wasmachineaansluiting en een kast met de cv-installatie.

De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van 11m², bevindt zich aan de andere kant van de woning en beschikt zelfs over een eigen balkon. De moderne keuken (2021) is afgewerkt in een hedendaagse stijl en biedt volop berg- en werkruimte. Uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en afzuigkap, is het hier een genot om te kokkerellen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon, waar u kunt genieten van de oostelijke ligging.

Geniet van buitenruimte en een centrale ligging

De woning beschikt over twee aangename balkons: een groot westelijk balkon voor zonnige middagen en een oostelijk balkon voor een rustige start van de dag. In de onderbouw vindt u een praktische berging, ideaal voor extra opslag of uw fiets. Parkeren doet u voor de deur, met betaald parkeren of een parkeervergunning.

De locatie is centraal en uitstekend bereikbaar.

Winkelcentrum De Luifelbaan ligt op loopafstand, terwijl horeca, sportvoorzieningen, LUMC, universiteit en uitvalswegen zoals de A44 en A4/N11 vlakbij zijn.

Ook NS-station Leiden Centraal, NS-station De Vink en het bruisende centrum van Leiden zijn binnen fietsafstand. Erfpachtcanon en administratiekosten zijn afgekocht tot 15 april 2072, en de V.v.E.-bijdrage bedraagt €161,34 per maand.

Kom langs en overtuig uzelf!

Dit appartement biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven in een levendige stad. Licht, ruim en modern, met een uitstekende ligging en alle voorzieningen op loopafstand. Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en laat uzelf overtuigen van de sfeer en kwaliteit van deze woning. Schakel hiervoor uw eigen NVM-aankoopmakelaar in, die u begeleidt bij het hele proces. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Wij kijken uit naar uw bezoek!