Churchilllaan 66

Dit instapklare 4-kamer hoekappartement op de derde verdieping van een kleinschalig complex combineert licht, ruimte en een centrale ligging op een unieke manier. Met drie slaapkamers, twee balkons (een op het zonnige zuidoosten en een op het oosten) en een eigen berging op de begane grond biedt deze woning alles voor een comfortabel en praktisch leven. De moderne inrichting en de gunstige locatie maken het een bijzonder aantrekkelijke optie voor wie snel wil verhuizen zonder concessies te doen aan kwaliteit.

De entree van het appartementencomplex wordt gedeeld met andere bewoners, maar is veilig afgesloten met een intercomsysteem. Op de begane grond vind je direct de eigen berging, die niet alleen ruim is maar ook voorzien van elektra – ideaal voor opslag of een hobbyruimte. Via de lift of trap bereik je de derde verdieping, waar je wordt verwelkomd door een ruime hal met een moderne meterkast, twee inbouwkasten en een fris toilet met fonteintje. De hal vormt het hart van het appartement en biedt toegang tot alle belangrijke ruimtes.

De woonkamer is een waar lichtfeest dankzij de hoekligging met meerdere raampartijen, waardoor de ruimte zowel zonnig als luchtig aanvoelt. Een deur geeft toegang tot het zuidoostelijke balkon, perfect voor ontspannen of een kopje koffie in de ochtendzon. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de voorste slaapkamer, die ruim genoeg is voor een groot bed en een garderobe en voorzien is van een inbouwkast.

De moderne keuken aan de voorzijde is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, 4-pits gascomfort, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Een elegante kastenwand biedt extra opbergruimte en verbergt zelfs de wasmachine, zodat alles netjes en functioneel blijft. Vanaf de keuken bereik je het oostelijke balkon, waar je ’s ochtends in het zonlicht kunt genieten.

De badkamer sluit naadloos aan op de keuken en is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator voor extra comfort. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en voorzien van voldoende opbergruimte. De gehele woning ademt een moderne sfeer dankzij de fraaie laminaatvloer, die zowel warmte als een verzorgde uitstraling biedt.

De locatie van dit appartement is een van de grootste pluspunten. De Churchilllaan ligt op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum De Luifelbaan, waar je alles vindt van dagelijkse boodschappen tot speciaalzaken. Ook sport- en recreatievoorzieningen, het NS-station De Vink en diverse scholen (zowel basisonderwijs als middelbare scholen) zijn gemakkelijk bereikbaar. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het historische centrum van Leiden, terwijl de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht (via de A4/A44 en N11) snel en direct te bereiken zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1961
• Gebruiksoppervlakte: 78 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m² (balkons)
• Externe bergruimte: 18 m² (berging)
• Inhoud: 251 m³
• Energielabel: B
• CV-ketel: Nefit Proline NxT HRC24, bouwjaar 2016
• VvE-bijdrage: € 202,74 per maand (glazenwasser, opstalverzekering, groot onderhoud)
• Meterkast: 6 groepen
• Kozijnen: Kunststof met dubbelglas
• Parkeren: Met vergunning (ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst)
• Oplevering: In overleg

De VvE heeft recent onderzoek laten uitvoeren naar de balkonconstructies, die niet meer voldoen aan de huidige eisen. Tijdens de vergadering van 6 oktober 2025 is besloten om de offerte van Reinders uit te voeren in 2026. De kosten worden gedekt door een eenmalige extra bijdrage van alle eigenaren; deze is door de verkoper reeds voldaan. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.