Louis Armstronglaan 51

Welkom in dit comfortabele 3-kamerappartement aan de Louis Armstronglaan in Leiden

Op een rustige, groene locatie in de geliefde wijk Coebel ligt dit aantrekkelijke appartement, perfect geschikt voor starters, doorstromers of een klein gezin. Met een lichtgevende woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een modern gemoderniseerde badkamer en een praktische keuken biedt deze woning van circa 77 m² alle comfort die je nodig hebt. De eigen berging, lift en energielabel C maken het woonen hier nog aantrekkelijker.

Een prettige en efficiënte indeling

Bij binnenkomst valt direct de open en efficiënte indeling op. De lichte woonkamer is een uitnodigende ruimte met een fijn uitzicht, ideaal om te ontspannen of te genieten van een gezellig moment. De twee slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte, terwijl de keuken praktisch ingericht is met alle benodigde voorzieningen. Een extra pluspunt is het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en van de rustige omgeving kunt genieten. De gemoderniseerde badkamer en het separate toilet completeren het geheel met een verzorgde, eigentijdse uitstraling.

Comfort en extra voorzieningen

Het appartement bevindt zich in een volledig geïsoleerd complex en beschikt over een CV-ketel van Remeha Avanta (2016) voor een efficiënte verwarming en warm water. De eigen berging in de onderbouw is ideaal voor fietsen en extra opslag, terwijl de lift het wooncomfort en de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren zorgt voor een prettig woonklimaat, met een maandelijkse bijdrage van € 221,21 voor goed onderhoud.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Het appartement bevindt zich in een groene en veilige woonomgeving met meerdere bushaltes op korte afstand en twee winkelcentra, waaronder De Luifelbaan, in de directe omgeving. De snelwegen A44 en A4 zijn uitstekend bereikbaar, met goede verbindingen richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam.

Treinstation Leiden Centraal ligt op circa tien minuten afstand, terwijl een wandelpad langs de Vliet en een parkje met sportvelden vlakbij gelegen zijn. Op slechts zeven minuten fietsafstand vind je het gezellige historische centrum met zijn vele winkels, restaurants, terrassen en de levendige markt die twee keer per week plaatsvindt.

Laat u dit mooie appartement niet ontgaan en plan een bezichtiging om zelf de sfeer en ligging te ervaren!