Rijndijk 176

Wonen in de geliefde Stevenshof betekent genieten van een sfeervolle jaren ’30-woning met ruimte, licht en karakter. Deze tussenwoning uit 1935 combineert klassieke details met modern comfort en biedt met vier slaapkamers, een ruime achtertuin en volop bergruimte meer dan voldoende leefruimte. De woning ligt in een rustige, groene omgeving en is dankzij de uitstekende bereikbaarheid een ideale uitvalsbasis voor een prettige woonomgeving.

De entree van het huis wordt gevormd door een nette voortuin die je via een smalle oprit bereikt. Hier vind je direct een toilet, de meterkast en een praktische trapkast. De doorloop naar de woonkamer is een verrassing: door de uitbouw heeft deze ruimte niet alleen extra oppervlak, maar ook veel lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin.

De woonkamer ademt een warme sfeer, mede door de klassieke Faber-houtkachel die het hele jaar door voor gezelligheid zorgt. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasstel, dubbele spoelbak, afzuigkap, close-in boiler en wasmachineaansluiting. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je direct de tuin in, die een rustige en beschutte ligging heeft.

Aan de buitenmuur bij de keuken is een buitenkraan geplaatst voor extra gemak.

De royale achtertuin biedt niet alleen veel groen, maar ook een achterom en een vrijstaande, geïsoleerde stenen schuur met spouwmuur. Deze schuur is zowel binnen als buiten voorzien van een stroomvoorziening, ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Op de eerste verdieping kom je eerst een ruime overloop tegen, waar direct een tweede toilet en de badkamer liggen.

Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Aan de achterzijde van de verdieping ligt de hoofdslaapkamer, die niet alleen ruim is, maar ook een praktische schuifdeurenkast en meerdere inbouwkasten heeft voor optimale opbergruimte. De tweede slaapkamer biedt vaste kasten en een eigen wastafel in een nis, perfect voor logés of als hobbykamer.

De derde kamer, momenteel in gebruik als kleine slaapkamer, deed oorspronkelijk dienst als kamer voor een dienstbode en biedt nog steeds veel mogelijkheden.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en wordt verlicht door een dakkapel, waardoor de ruimte extra licht en luchtig aanvoelt. Hier vind je een ruime slaapkamer met bergruimte onder het knieschot, een hal met dakkapel en een separate inloopkast met cv-ketel en extra bergruimte. Deze verdieping is afgewerkt met houtwerk en biedt volop mogelijkheden voor aanpassingen, zoals het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde om een extra slaapkamer te creëren.

Boven de hal bevindt zich een luik naar extra opslagruimte. De woning is verder voorzien van hardhouten kozijnen, dakisolatie, een houten vloer met kruipruimte en een houten (grenen) afwerking. Met energielabel C is de woning verrassend zuinig voor een jaren ’30-huis, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten.

Deze woning is jarenlang met plezier bewoond en wacht nu op een nieuwe bewoner die er opnieuw een warm thuis van wil maken. Met een snelle verbinding naar de A4 en A44 en de nabijheid van winkelcentrum Stevenshof, dat op loop- en fietsafstand ligt, is deze locatie perfect voor wie zowel van rust als van stedelijk gemak houdt. Binnen 15 minuten ben je per fiets of auto in de binnenstad van Leiden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1935
• Energielabel: C
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
• Oplevering: eind januari 2026