Anne Frankweg 8-A

Licht, ruim en zonnig wonen in het hart van Leiden

Stel je voor: een lichtdoorvlochten hoekappartement op de tweede (top)etage, waar de zon door de dag heen binnenstroomt en elke ruimte van warmte en levendigheid vervult. Dit 92,7 m² grote appartement aan de Anne Frankweg 8A in Leiden combineert praktische indeling met een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten, perfect voor ontbijt in de ochtendzon of een avondborrel bij zonsondergang. Met twee ruime slaapkamers biedt deze woning alle vrijheid – of u nu een hoofdslaapkamer, werkkamer of gastenkamer wilt inrichten.

Een ideale plek voor wie van licht, ruimte en een centrale ligging houdt, zonder in te boeten op comfort of privacy.

Een woning die perfect aansluit bij uw dagelijks leven

Deze woning is ontworpen voor wie waarde hecht aan praktische details zonder concessies aan stijl. De verzorgde badkamer en het net toilet zijn zorgvuldig onderhouden, terwijl de keuken uit 2023 u verwent met moderne Siemens inbouwapparatuur – van oven tot vaatwasser – en een losstaande koel-/vriescombinatie voor extra handigheid. Vanuit de keuken stapt u direct naar het zonnige balkon, waar u kunt genieten van de rustige omgeving en de zon, of gewoon even tot rust komt na een drukke dag.

Wie graag alles op een netje houdt, waardeert de ruime interne berging met een eenvoudig keukenblok en voldoende ruimte voor een wasmachine, zodat huishoudelijke apparatuur discreet en overzichtelijk blijft. Bovendien beschikt u over een externe berging op de begane grond, waar u extra spullen veilig kunt onderbrengen.

De woning is energiezuinig en comfortabel dankzij stadsverwarming en dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangename temperatuur zonder last van een eigen cv-ketel. Met een energielabel B bent u bovendien zuinig met uw energieverbruik. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), die recent nog het buitenschilderwerk heeft laten uitvoeren (augustus 2026). De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 100,-, maar per 2027 zal deze stijgen naar € 145,- per maand.

Een wijk die alles biedt – van groen tot bereikbaarheid

De Stevenshof, waar dit appartement is gelegen, is een van de geliefde, kindvriendelijke woonwijken van Leiden. Met zijn ruime opzet, veel openbaar groen en uitstekende voorzieningen is het de perfecte plek voor gezinnen, stellen en jonge professionals. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Stevensbloem, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidszorg.

Wie graag met het openbaar vervoer reist, heeft geluk: NS-station De Vink ligt op slechts enkele minuten lopen, waardoor Leiden Centraal, Den Haag en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Ook automobilisten zijn goed bediend – de A4, N434, A44 en N206 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor ontspanning kunt u terecht in het Stevenspark, langs de Vliet of in recreatiegebied Vlietland.

Wie de historische binnenstad van Leiden wilt verkennen, doet dit het best per fiets – een snelle en plezierige rit door de groene omgeving.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1986
• Erfpachtgrond: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse erfpacht van € 52,- en beheerskosten van € 48,20 per jaar.
• Woningstatus: Het appartement valt onder appartementsrecht.

Dit zonnige, lichtrijke hoekappartement in een van de aantrekkelijkste wijken van Leiden wacht op u. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe start, een praktische woning voor uw gezin of een comfortabele plek om te genieten van het leven – deze woning biedt alles wat u zich wensen kunt. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is!