Gerard Brandtstraat 101

Een ruim, licht en sfeervol hoekhuis met vijf slaapkamers, een weelderige tuin en alle privacy die je je wensen kunt

Stel je voor: een ruime hoekwoning van circa 168 m² met vijf comfortabele slaapkamers, een perceel van 259 m² vol buitenruimte en een energielabel B – alles op loopafstand van Leiden Centraal, het LUMC en de historische binnenstad. Deze woning aan de Gerard Brandtstraat 101 combineert praktische leefruimte met een rustige, groene omgeving, terwijl je tegelijkertijd geniet van de voorzieningen van een van de meest levendige studenten- en wetenschapssteden van Nederland. En als extra: parkeren op eigen terrein en de optie om een garage voor € 50.000,- mee te kopen voor wie extra berg- of hobbyruimte nodig heeft.

Een woonkamer vol licht en sfeer, een keuken die uitnodigt en een tuin die ademt

De entree ontvangt je met een hal met trapopgang, garderoberuimte en toilet, waarna je direct wordt verwelkomd door de ruime, lichte woonkamer – een echte eye-catcher dankzij de hoekligging en grote raampartijen. Hier straalt de zon het hele jaar door binnen, terwijl de houtkachel voor gezellige avonden zorgt. Aan de achterzijde sluit de halfopen keuken naadloos aan op de tuin, waar je kunt genieten van de buitenlucht terwijl je aan het koken bent.

Het perceel van 259 m² biedt volop mogelijkheden: van een overkapping en terras tot een speelruimte voor kinderen of een groene oase voor wie van tuinieren houdt. Praktisch is ook de bergruimte achter het huis, waar je alles netjes kunt onderbrengen – en natuurlijk is er parkeergelegenheid op eigen terrein, zodat je auto veilig en dichtbij staat.

Vijf slaapkamers, luxe badkamer en bergruimte voor elk gebruik

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan er één eigen balkon heeft met uitzicht over de tuin – perfect voor een ochtendkoffie in de zon of een avondleesmoment. De badkamer is een echte luxe: met een stoomcabine, dubbele douche, design wastafelmeubel en een toilet met onderdouche voel je je hier direct thuis. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, elk voorzien van een wastafel, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen, studenten die hun ouders willen huisvesten of wie gewoon extra privacy waardeert.

Daarnaast is er een afzonderlijke wasruimte en bergruimte voor al je spullen die niet dagelijks gebruikt worden. Bovenop alles bevindt zich nog een bergzolder, waar je seizoensgebonden spullen of hobbybenodigdheden kunt opslaan.

Duurzaam wonen in een centrale locatie

Met een energielabel B en acht zonnepanelen is deze woning niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig en duurzaam. Dat betekent lagere energiekosten en een verantwoorde levensstijl – zonder concessies te doen aan comfort. En dan is er nog de locatie: de Gerard Brandtstraat ligt in de rustige, groene wijk Lage Mors, aan de westzijde van Leiden.

Hier geniet je van de rust van een buitenwijk, terwijl je binnen loopafstand bent van Leiden Centraal, het LUMC en het Leiden Bio Science Park. Ook scholen, sportvoorzieningen en groene plekken liggen in de directe omgeving. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad, waar je kunt genieten van winkels, restaurants, terrassen en de beroemde Leidse grachten.

Wie met de auto reist, heeft snel toegang tot de A44, Den Haag, Amsterdam en Schiphol.

Nieuwsgierig geworden? Kom eens langs voor een bezichtiging

Deze woning biedt alles wat je je wensen kunt: ruimte, privacy, duurzaamheid en een centrale ligging – zonder dat je hoeft in te boeten op groen en rust. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een investering of een praktische locatie voor je werk, Gerard Brandtstraat 101 heeft het allemaal. Neem contact op om een afspraak te maken en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en kan in eigendom worden gekocht. Er zijn geen VvE-kosten, servicekosten of bijdragen verbonden aan deze woning, aangezien het een vrijstaande woning met eigen grond betreft. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de tuinoverkapping en de garage, die bij aankoop apart kan worden meegekocht voor € 50.000,-. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan de woning.