Jacob Catslaan 101

Een sfeervolle jaren ’30-tussenwoning met karakter, luxe en een droomlocatie

Aan de rand van de geliefde wijk Lage Mors staat deze unieke jaren ’30-tussenwoning, waar authentieke details en moderne comforts naadloos samenkomen. Met vier slaapkamers, een dakterras, een zonnige tuin op het oosten en de warme uitstraling van een echt familiehuis biedt deze woning alles wat je zoekt — en meer. De woning straalt karakter uit, van de granito vloer in de hal tot de klassieke trapopgang, terwijl hedendaagse luxe zorgt voor een perfecte levensstijl.

Een warm welkom in een sfeervolle woonkamer

Bij binnenkomst voel je meteen de unieke sfeer van deze woning. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een erkeraam die voor voldoende lichtinval zorgt en een houtkachel die op koude avonden voor gezelligheid zorgt. De glas-in-lood raampjes en de openslaande deuren naar de achtertuin maken de ruimte licht en uitnodigend. Een handige trapkast biedt extra bergruimte, zonder dat dit ten koste gaat van het woongenot.

Een functionele keuken met alle gemakken

De keuken bevindt zich in een uitbouw en is voorzien van alle moderne apparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Het raam en de deur naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten, waardoor koken en leven hier een genot zijn. Achter de keuken bevindt zich een handige toiletruimte, perfect voor dagelijks gebruik.

Een zonnige achtertuin voor ontspanning en gezelligheid

De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon. De tuin is ingericht met een stenen berging, een achterom en een recht van overpad naar de achterpoort, waardoor het een onderhoudsvriendelijke buitenruimte is. Of je nu ontbijt in de zon, speelt met de kinderen of na een drukke dag ontspant — deze tuin biedt alles wat je nodig hebt.

Eerste verdieping: licht, ruimte en comfort

Op de eerste verdieping vind je twee lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen en kijkt uit op de tuin, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde over voldoende lichtinval beschikt. Ook bevindt zich hier de moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Via de overloop bereik je het dakterras, een heerlijke buitenruimte om te genieten van de zon. In de trapkast op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger, zodat alles praktisch en uit het zicht is.

Tweede verdieping: twee volwaardige kamers met airco

De tweede verdieping verrast met nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. Beide kamers beschikken over airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel is. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de opstelplaats voor de Remeha-combiketel (2020). Een bergvliering maakt deze verdieping volledig af, ideaal voor koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie.

Een ideale locatie in een levendige wijk

Deze woning ligt in een rustige woonomgeving waar het groen, de brede stoepen en de vriendelijke sfeer direct opvallen. De Lage Mors staat bekend als een wijk met een dorpskarakter, terwijl je toch overal dicht bij zit. Buurtwinkels, supermarkten, kinderopvang en basisscholen bevinden zich op loopafstand, en middelbare scholen, ROC Mondriaan, de Hogeschool Leiden, het LUMC en de Universiteit Leiden zijn snel bereikbaar. Binnen enkele minuten wandelen sta je op Leiden Centraal en in de historische binnenstad, vol gezellige terrassen, boetieks en cultuur. Wie regelmatig reist, zit hier ideaal: de autosnelwegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht zijn nabij en snel aan te rijden.

Kortom, Jacob Catslaan 101 biedt de perfecte combinatie van jaren ’30-sfeer, modern comfort, vier slaapkamers, een dakterras, mooie tuin én een fenomenale ligging vlak bij alles wat Leiden zo aantrekkelijk maakt. Een ideaal familiehuis dat zelden op deze plek beschikbaar komt. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.

Oplevering is mogelijk vanaf 1 mei 2026. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning!