Jan Luykenlaan 289

Dit lichtrijke 4-kamerappartement op de 6e verdieping combineert drie slaapkamers met een weids uitzicht over park Kweeklust en een zonnig balkon op het zuid-/zuidoosten. Het modern afgewerkte complex aan de Jan Luykenlaan in de Lage Mors biedt een instapklare woning met lage energiekosten en een gunstige ligging dicht bij voorzieningen, het centrum en uitvalswegen.

De entree van het gebouw brengt je via een ruime, centrale hal op de begane grond met lift, trappenhuis en brievenbussen direct naar je eigen berging in de onderbouw. Het appartement zelf opent zich met een hal waarin de moderne meterkast is verwerkt. Van hieruit bereik je de lichte en royaal vormgegeven woonkamer, die door grote ramen aan de zuid-/zuidoostzijde volop natuurlijk licht ontvangt.

De houten vloer in lamelparket (10 mm dik) en het panoramische uitzicht over het groene park maken deze ruimte tot het hart van de woning. De keuken, volledig vernieuwd in 2020, ligt aan de voorzijde en is gasloos uitgevoerd met inductiekookplaat. Met vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap biedt hij alle moderne gemakken voor een zorgeloos huishouden.

Via een tweede hal bereik je de drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde – één met directe toegang tot het balkon. Alle slaapkamers en de hal zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer, eveneens in 2020 vernieuwd, heeft een L-vorm met een nette inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en ruimte voor wasmachine en droger (na kleine aanpassing). Een apart modern toilet met fonteintje, eveneens in 2020 gerenoveerd, maakt de indeling compleet.

Het balkon, ideaal als ‘vijfde kamer’, ligt beschut maar vol zon op het zuid-/zuidoosten en biedt een weids uitzicht over park Kweeklust. Hier vind je de perfecte plek om te ontbijten, te dineren of gewoon te genieten van een kopje koffie in een groene omgeving.

De Lage Mors is een van de meest geliefde woonbuurten van Leiden, met winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. De Dierenweide Kweeklust, de universiteit, het Bio Science Park en het LUMC liggen binnen handbereik, terwijl het historische centrum met zijn grachten, terrassen en musea binnen vijf minuten fietsen ligt. Openbaar vervoer en de uitvalswegen A4/N11 en A44 zijn uitstekend bereikbaar, en een bewonersparkeervergunning is voor circa €61 per jaar eenvoudig te regelen.

Belangrijke details

De servicekosten bedragen €252,49 per maand (exclusief water en een voorschot van €93 voor stookkosten). De VvE is actief en de buitenzijde van de achtergevel is in 2025 geschilderd; de voorzijde staat gepland voor 2026. Het appartement heeft een energielabel B, HR++ glas en gevelisolatie, wat zorgt voor lage energiekosten.

Ben je benieuwd naar dit prachtige appartement in Leiden? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!