Een sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met energielabel A aan de geliefde Hoge Morsweg

In het rustige en kindvriendelijke Leiden vind je deze gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning, waar karakter en comfort naadloos samenvloeien. Met een energielabel A, een ruime woonoppervlakte van 103 m² en drie slaapkamers biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een warm en licht gezinsleven. De woning is volledig instapklaar, met een stijlvolle inrichting en moderne voorzieningen die perfect aansluiten bij het authentieke karakter van de jaren ’30.

Begane grond: licht en ruimte

Via de entree stapt je binnen in een ruime hal met meterkast, trapopgang en een moderne toilet. De heerlijke woonkamer overtuigt met grote raampartijen en een charmante erker, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De geïsoleerde visgraat PVC-vloer zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Aan de achterzijde vind je de grote open keuken, voorzien van een strak keukenblok, composiet werkblad en alle gemakken zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een kokend waterkraan. De keuken geeft direct toegang tot de achtertuin, terwijl de voor- en achterzijde zijn voorzien van zonwering voor extra comfort.

Eerste verdieping: ruimte en stijl

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken, alle voorzien van een warme eikenhouten vloer. De ruime voorste slaapkamer heeft een vaste kast en uitzicht op de Rijn, terwijl de extra brede badkamer overtuigt met een regendouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt de erg ruime tweede slaapkamer, voorheen twee kamers, met grote vaste kasten voor extra opbergruimte.

Tweede verdieping: extra ruimte en licht

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een stijlvolle trapopgang met zachtroze wandtegels en een hoge deur je verwelkomt. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel voor extra licht en ruimte. De kamer heeft een eigen wastafel, een ingebouwde kledingkast en opbergruimte achter knieschotten, evenals ruimte voor een wasmachine en droger.

Tuin en locatie: rust en voorzieningen

De ruim 5,5 meter diepe voortuin ligt op het zuidwesten en geniet van middag- en avondzon, terwijl de 6 meter diepe achtertuin op het noordoosten ligt voor ochtendzon. De achtertuin heeft een achterom en een berging voor fietsen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de Rijn, met scholen, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand. Fiets je naar het historische centrum van Leiden? Dat doe je in slechts 8 minuten. Ook de uitvalswegen N206 en A44 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam binnen handbereik liggen.

Kom deze sfeervolle woning zelf ervaren! Laat je verrassen door de warme uitstraling, de moderne voorzieningen en de ideale ligging in Leiden. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom deze woning het perfecte thuis is voor jouw gezin.