Diamantplein 23

Deze liefdevol vormgegeven maisonnette met drie slaapkamers en een zonnig zuidwestbalkon is een pareltje voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar een betaalbare woning in een groene, goed bereikbare omgeving. Met een woonoppervlak van circa 80,9 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt: een ruime indeling, moderne voorzieningen en een uitstekende locatie vlakbij voorzieningen en vervoersverbindingen.

De entree van het complex nodigt je uit om binnen te stappen via een gezamenlijke hal met brievenbussen, bellentableaus en toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Via de voordeur op de eerste etage kom je direct in de maisonnette, waar je eerst de meterkast links tegenkomt. De hal die daarop volgt is ruim en biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de keuken.

Deze is voorzien van een koelkast met vriezervak uit 2023, een vaatwasser, een gasfornuis en voldoende kastruimte. Daarnaast vind je hier de opbergruimte met een elektrische boiler uit 2022 en aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals een apart toilet. De lichte woonkamer, die uitkijkt op het zuidwesten, is voorzien van een balkon over de gehele breedte en vormt het hart van de woning.

Via de trap in de hal bereik je de slaapetage, waar drie ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel, wastafelmeubel en douchecabine wachten. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel D, wat past bij de bouwperiode. De buitenruimte beslaat circa 5,4 m² en de berging biedt circa 6,0 m² extra opbergruimte.

De locatie is een van de grootste pluspunten: het winkelcentrum Diamantplein ligt op loopafstand, evenals het NS-station, het LUMC, het Bio Science Park en het historische centrum van Leiden. De uitvalswegen A44, A4 en N206 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Rondom het complex en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Belangrijke details

Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. De VvE-bijdrage bedraagt € 318,46 per maand, inclusief € 22,- waterkosten en € 50,60 voorschot stookkosten per maand. Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.