Topaaslaan 39

Dit vier-kamerappartement in Leiden combineert comfort, licht en een uitstekende locatie met minimale onderhoudsinspanning. Met een woonoppervlakte van circa 98 m², een energielabel A en een fijne buitenruimte biedt het alles voor wie zoekt naar een zorgeloos en energiezuinig thuis. De lift in het verzorgde complex uit 2005 maakt het wonen op de derde verdieping extra toegankelijk, terwijl de stadsverwarming en goede isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.

Vanuit de ruime woonkamer, die direct aansluit op een open keuken, stroomt het daglicht royaal naar binnen. De indeling is slim en functioneel, met aan het einde van de hal twee slaapkamers die voldoende privacy bieden. De badkamer is netjes afgewerkt en het toilet bevindt zich apart, wat het dagelijks gebruik alleen maar vergemakkelijkt.

Via de woonkamer bereik je het balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rust of een kopje koffie. De entree op de begane grond is praktisch ingericht met een bellentableau, brievenbus en directe toegang tot een berging, ideaal voor fietsen of seizoensspullen.

De ligging is een van de grootste troeven van dit appartement. In een groene en rustige woonomgeving, vlakbij een park, kun je even ontsnappen aan de drukte. Toch ligt het levendige centrum van Leiden op loopafstand, met winkels, horeca en alle voorzieningen binnen handbereik. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, waarbij betaald parkeren en een parkeervergunning uitkomst bieden voor wie een auto heeft.

Dit is een woning waar comfort en gemak samenkomen, perfect voor wie weinig onderhoud wil en toch midden in de stad wil wonen.

Belangrijke details

De erfpacht is niet afgekocht en bedraagt € 1.680,00 per jaar (administratieve erfpacht € 70,91 per jaar). De vraagprijs bedraagt € 450.000,- k.k. Oplevering vindt plaats in overleg.

Het NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.