Kagerstraat 5-A5

Een lichtdoorstroomde, moderne woning in het hart van Leiden – vol comfort en stadsnatuur

Stel je voor: een volledig ingerichte, ruimtevolle appartement in het levendige Leiden, waar de zon over een spatieuze, zuidelijke terras schijnt en de stad met zijn groene oasen en wetenschappelijke uitstraling binnen handbereik ligt. Deze eengezinswoning op de eerste verdieping combineert moderne luxe met een praktische locatie – perfect voor wie van een georganiseerd leven houdt, maar ook van de sfeer van een levendige stad. Met een veilige parkeerplaats onder het complex, een ruime keuken met eiland en een zonovergoten terras, is dit uw ideale thuisbasis: zowel voor dagelijks gebruik als voor ontspannen momenten.

De entree op de begane grond leidt u via een centrale hal met briefbus, intercom, lift en trap naar uw appartement. Binnen treft u een net toilet met wastafel – handig voor dagelijkse routine – voordat u stap voor stap de lichte, moderne woonkamer betreedt. Deze ruimte ademt een tijdloze stijl met een luxueuze open keuken, waar een functioneel eiland de sfeer afmaakt.

De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, een combinatie magnetron/oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Vanaf de eettafel loopt uw blik soepel door naar het ruime, zonnige terras – een perfecte plek om te ontbijten, te lunchen of ’s avonds de avondzon te genieten.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer, voorzien van een tweepersoonsbed en een grote kast voor voldoende opslagruimte. De moderne badkamer met bad, walk-in douche en wastafel met grote spiegel rondt het comfort af. In de kelder van het complex vindt u een aparte opslagruimte en een gemeenschappelijke fietsenstalling, terwijl u voor een privaat, beveiligde parkeerplek onder het complex kunt kiezen.

Deze woning is per 1 november beschikbaar en wordt verhuurd tegen een minimale duur van 12 maanden. De huurprijs is exclusief gebruikskosten, tv en internet. Het appartement is volledig ingericht, en er is een maandelijkse borg van 1 maand vereist. Daarnaast is de parkeerplaats inbegrepen in de huur.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een gebied waar asbest aanwezig kan zijn, en er is een bodemonderzoek uitgevoerd dat verontreiniging heeft aangetoond. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de kelder. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie, maar de VvE houdt zich bezig met sanering en verzakking van het gebouw. De woning valt onder appartementsrecht en heeft eigen grond. De servicekosten zijn niet inbegrepen in de huurprijs.