Sfeervol en licht 2-kamerappartement met zonnig balkon in het groene Houtkwartier van Leiden

Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift bevindt zich dit zonnige 2-kamerappartement met een ruime balkon op het zuidwesten. Het appartement straalt warmte uit dankzij zijn lichtinval en knusse indeling, terwijl de toplocatie in het geliefde Houtkwartier zorgt voor een perfecte combinatie van rust, groen en stadsleven. Met een eigen berging en een actieve VVE die werkt aan verbeteringen zoals dubbel glas, is dit een woning die comfort en toekomstbestendigheid belooft.

Een woning vol licht en ruimte

De entree begint met een gesloten portiek en een bellentableau, waarna je via de lift of trap naar de derde verdieping komt. De hal biedt ruimte voor een meterkast en een vaste kast, waarna je stapt in de lichte woonkamer van ongeveer 17m². Deze ruimte is voorzien van een open keuken met gasfornuis, oven, wasmachineaansluiting en een vaste kast met boiler. De keuken is functioneel en biedt voldoende werkruimte, terwijl de woonkamer uitnodigt tot ontspanning of gezelligheid.

Een van de hoogtepunten van dit appartement is het zonnige balkon van 11m², gelegen op het zuidwesten. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon, een perfecte plek om te ontspannen of te dineren. De slaapkamer van ongeveer 8m² is rustig gelegen aan de achterzijde, terwijl de badkamer van 3m² voorzien is van een douche, toilet en wastafel.

Een ideale locatie in het groene Houtkwartier

Het appartement is gelegen in het Houtkwartier, een wijk die bekendstaat om zijn groene karakter en centrale ligging. Op loop- en fietsafstand vind je het Leidse Hout Park, de gezellige binnenstad met winkels, restaurants en musea, en praktische voorzieningen zoals Leiden Centraal, het LUMC en het Bio Science Park. Dankzij de nabijheid van de A4 en A44 ben je ook snel in omliggende steden.

Met een woonoppervlakte van 42m² en een inhoud van 140m³, is dit een compact maar efficiënt ingerichte woning. De VVE is actief en werkt aan verbeteringen, zoals het plaatsen van dubbel glas, wat bijdraagt aan een hoger comfortniveau. De maandelijkse VVE-kosten bedragen €145,59, terwijl de voorschot stookkosten €73,85 bedragen.

Kom snel kijken en ervaar zelf de sfeer van dit charmante appartement in een van de mooiste wijken van Leiden!