Essenpark 1

Een architectonisch juweel met ruimte, licht en karakter – uw nieuwe thuis in het groene hart van Leiderdorp

Stelt u zich voor: een unieke villa met een karaktervolle architectuur, ontworpen door Architectenbureau Marcel van Dijk en interieurarchitectuur van Kamerling van der Burgh, waar elke ruimte ademt van zorgvuldige detaillering en hoogwaardige materialen. Deze 255 m² woonoppervlak met 1.920 m² eigen grond ligt aan de rand van het oude dorp, omgeven door groen en privacy, en biedt niet alleen een speelse, dynamische indeling maar ook een uitnodigende sfeer voor gezinsleven, ontspanning en gastvrijheid. Een woning die architectuur en comfort verenigt – en waar iedere dag weer nieuw ontdekt kan worden.

Een woning die ruimte en verbinding creëert

De royaal lichte hal vormt een stijlvolle entree, voorzien van een geïntegreerde garderobekast en een toilet, en leidt direct naar het hart van de woning: de beganegroonde woonkamer van circa 60 m², die in open verbinding staat met de maatwerkkeuken uit 2003. Met twee keukeneilanden wordt de scheiding tussen koken en wonen subtiel maar functioneel, terwijl de sfeervolle open haard de ruimte een warm en gezellig karakter geeft. De vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt voor een aangename temperatuur, en de hoogwaardige apparatuur – waaronder een inductiekookplaat en Quooker – maakt het koken tot een plezier.

De woning speelt met verschillende woonniveaus, verbonden door korte trappen, waardoor de indeling speels en dynamisch aanvoelt zonder dat de samenhang verloren gaat. Grote raampartijen en een verhoogd dakdeel laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl doordachte zichtlijnen ervoor zorgen dat de ruimtes open en luchtig blijven. Deze unieke architectonische keuzes maken van deze villa een woning die ruimtelijk ademt – ideaal voor wie waarde hecht aan een huis dat niet alleen functioneert, maar ook inspireert.

Hoogwaardig maatwerk en comfort op elke verdieping

Op de verdieping vindt u een hoofdslaapkamer met suite, voorzien van een grote inloopdouche en een separaat toilet. Een lichtstraat zorgt hier voor een bijzondere hoeveelheid natuurlijk licht, terwijl de hoogwaardige maatwerkkasten volledig zijn geïntegreerd in het ontwerp. De tweede slaapkamer heeft eveneens een badkamer met douche en toilet, en naast deze slaapruimtes treft u een mediakamer met bibliotheek en een kantoorruimte aan.

Deze laatste is in open verbinding met de leefruimte, maar kan bij wens volledig afgesloten worden met een elegante glazen schuifwand – perfect voor wie flexibiliteit en rust combineert.

De kelder van 84 m² onder de begane grond biedt ruime mogelijkheden voor hobby’s of opslag, met vaste kasten voor extra bergruimte. Daarnaast is er een geconditioneerde wijnkelder van 1,70 x 2,10 m, een separate bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een verwarmde garage met stromend water. Een warmwater-ringleiding zorgt ervoor dat u overal in huis direct warm water beschikt, en de mechanische ventilatie garandeert een gezonde binnenlucht.

Een tuin vol privacy en karakter

Aan de voorzijde van de woning staat een bijzondere Meta Sequoia van circa 50 jaar oud, die de entree een unieke uitstraling geeft. De goed onderhouden tuin rondom de villa biedt met twee royaal grote terrassen – waarvan één op het zuiden – en een noordelijk terras met aangrenzende vijver een perfecte uitbreiding van de woonruimte. Of u nu geniet van de zon op het zuidterras of van de rustige sfeer bij de vijver, deze tuin is een echt verkooppunt van deze woning.

Praktische details en locatie

Deze villa ligt aan het kleinschalige woonpark Essenpark in Leiderdorp, waar u privacy en groen combineert met een rustige ligging op korte afstand van alle voorzieningen. De A4 en N11 zijn vlot bereikbaar, en winkelcentra zoals Santhorst en Winkelhof, diverse scholen – waaronder Engelstalig basis- en voortgezet onderwijs – en park De Houtkamp liggen op loop- of fietsafstand. Voor sport- en recreatieliefhebbers zijn een zwembad en tennisbanen op loopafstand, en de jachthaven bevindt zich in de directe omgeving.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, en u koopt de woning op eigen grond met appartementsrecht. De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

De bodemverontreiniging is in 2003 onderzocht en geen risico gebleken. De fundering is in orde, maar er is asbest aanwezig in de dakpannen en dakbedekking, wat bij eventuele sloop of renovatie meegenomen moet worden. Er is geen sprake van vocht, houtrot of verzakking, maar er is achterstallig onderhoud aan de garage en de tuin (onder andere de terrassen en vijver) dat u bij aankoop zelf moet regelen.

De verbouwingen uit 2003 omvatten onder andere de keuken, badkamers, dakisolatie en HR++ dubbele beglazing. De CV combiketel (Remeha Quinta Pro 45) en WTW (Brink Renovent 2017) zijn recent vernieuwd, evenals de warmte terugwin unit (Brink Renovent HR-CF) uit 2003. De woning heeft domotica voor aansturing van onder andere gordijnen en screens, en is voorzien van krachtstroom. Het energielabel is C.

Wilt u deze unieke villa met karakter, ruimte en architectonische kwaliteit persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging – we kijken ernaar uit u kennis te laten maken met deze bijzondere woning.