Voerstraat 4

Een unieke semi-detached woning met adembenemend uitzicht, energiezuinig en volop ruimte

Stel je voor: een exclusieve semi-detached woning op slechts tien minuten fietsen van het historische hart van Leiden, waar je dagelijks wordt verwelkomd door een panoramisch uitzicht over de weidse polderlandschappen. Deze 227 m² grote woning combineert tijdloze architectuur met moderne luxe, omringd door groen, water en de rust van een woonwijk aan de rand van Leiderdorp. Met energielabel A, een 42 m² zuidgeoriënteerde terras en een integrale garage, biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook een verantwoorde en duurzame leefomgeving.

Een woning met karakter en functionaliteit

Op de begane grond ontvang je gasten in een ruime entreehal, die direct toegang biedt aan de integrale garage en de open keuken met kookeiland. Deze keuken, het hart van het huis, is voorzien van high-end inbouwapparatuur en grote ramen die het ruimte vullen met natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omringende groene omgeving. Via de keuken kom je direct in de privaat tuin en het zonovergoten terras, terwijl een praktische wasruimte en een moderne gastentoilet de dagelijkse bezigheden soepel laten verlopen. Vloerverwarming op deze verdieping zorgt voor een aangename warmte onder je voeten.

Via een kenmerkende buiten- of binnenloop bereik je de eerste verdieping, waar het spatieuze woongebied je verwelkomt met zijn panoramisch uitzicht over de polder. Door de grote schuifdeuren loop je direct naar het 42 m² grote zuidterras, een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Een stijlvolle pantry met extra voorzieningen rondt deze verdieping af.

Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer, compleet met een aparte toilet. De derde verdieping herbergt nog eens twee ruimtevolle slaapkamers, een tweede badkamer en een technische ruimte waar de hybride warmtepomp en 16 zonnepanelen zijn ondergebracht. Deze installaties dragen bij aan het energielabel A van de woning, wat resulteert in een comfortabele en kostenefficiënte leefomgeving.

Een buitenruimte vol privacy en groen

De 507 m² grote tuin is zorgvuldig ingericht en biedt uitstekende privacy. Naast het 42 m² grote zuidterras zijn er meerdere terrassen en een grote open groene ruimte, die door de buurt wordt onderhouden. Deze buitenruimtes nodigen uit om het hele jaar door van buitenleven te genieten, of het nu bij een ontbijt op het terras is of bij een avondje barbecue in de tuin.

Een prime locatie met alle voorzieningen op stapafstand

Deze woning is gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk aan de rand van Leiden, in het dorp Leiderdorp. Met de fiets ben je in tien minuten in het historische centrum van Leiden, waar je de Leidse universiteit en het Bio Science Park kunt bereiken. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen Boterhuispolder, met zijn prachtige wandel- en fietspaden. Daarnaast liggen winkels, internationale scholen, sportfaciliteiten, ziekenhuizen en de snelwegen A4 en N11 allemaal binnen handbereik.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke woning? Kom dan langs voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft. De woning is vanaf 1 september 2024 beschikbaar en kan worden gehuurd voor een minimum van 12 maanden en een maximum van 24 maanden. De woning is ingericht en biedt onder meer vier ruime slaapkamers, twee luxueuze badkamers, een 42 m² zuidgeoriënteerde terras, een 54 m² tuin, een integrale garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE-bijdragen: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.