Prinsenhof 34

Ruime 5-kamer eengezinswoning met 4 slaapkamers en 2 dakkapellen in de kindvriendelijke wijk Buitenhof

In het hart van de gewilde wijk Buitenhof ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, 2 dakkapellen en een prettige achtertuin. De woning biedt ruimte, licht en comfort, met een vernieuwde badkamer (2024), vloerverwarming (2022) en een moderne keuken. De rustige ligging in een hofje zorgt voor een heerlijke woonomgeving, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij zijn.

Beganeground: licht en ruim Via de entree komt je in een praktische hal waar het toilet, de meterkast en de trapopgang zijn ondergebracht. De luchtige woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Grote ramen laten veel daglicht binnen en zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. De keuken is voorzien van een U-opstelling, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven en vaatwasser. Een zijraam en een nieuwe schuifpui met HR+++ glas zorgen voor extra licht en toegang tot de tuin.

Eerste etage: slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee licht en ruim ingerichte slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2024) met ligbad, douche, wastafel en toilet, en een bergruimte die momenteel als walk-in closet wordt gebruikt. De badkamer is voorzien van alle moderne comforts en biedt een frisse uitstraling.

Tweede etage: extra slaapkamers en bergruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de derde en vierde slaapkamer bevinden. Beide kamers zijn voorzien van grote kunststof dakkapellen, waardoor er extra ruimte en daglicht binnenkomt. De verdieping biedt daarnaast veel praktische bergruimte achter de knieschotten, en via een luik is een kleine vliering bereikbaar voor extra opslag.

Buiten: zonrijke achtertuin en stenen berging De achtertuin ligt op het noordwesten en geniet van zon in de middag en avond, met een zonnescherm over de gehele breedte. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met betonvloer en elektra, toegankelijk via een achterom. De tuin is ideaal voor ontspanning en buitenleven.

Locatie en uitnodiging De woning ligt in een rustige hofjesomgeving in de kindvriendelijke wijk Buitenhof, met (basis)scholen, winkelcentrum Winkelhof en sportfaciliteiten op loopafstand. De A4 en N11 zijn snel bereikbaar, en de Leidse binnenstad en Leiden Centraal liggen op circa vijftien minuten fietsen. Deze woning is zonder klussen te betrekken en heeft een eigen website met uitgebreide informatie. Kom kijken en laat je verrassen!

Kenmerken:

• Bouwjaar 1986
• Woonoppervlakte 107 m²
• Energielabel C
• 4 slaapkamers
• 2 kunststof dakkapellen
• Badkamer vernieuwd in 2024
• Vloerverwarming op de begane grond (2022)
• Stenen berging met elektra en achterom
• Rustige ligging in een hofje in de kindvriendelijke wijk Buitenhof

Vraagprijs: € 550.000,- k.k. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.