Zadelmaker 16

Een zonnige, ruim opgezette 5-kamer woning in het groene en kindvriendelijke Buitenhof

Met zijn zonnige tuin op het zuidwesten, vrijstaande houten berging en ruime indeling biedt deze woning uit 1992 een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een ideale locatie. De woning ligt in een rustige wijk met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, terwijl de uitvalswegen naar Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Een woning die energielabel B, een hete luchtverwarming en een praktische indeling combineert voor een prettig dagelijks leven.

Begane grond: licht en functioneel De entree brengt je in een ruimte waar je direct toegang hebt tot het toilet en de meterkast met vijf groepen. De lichtvolle woonkamer ligt aan de tuinzijde en profiteert van brede ramen en een nieuwe schuifpui uit 2024 met HR++-beglazing, waardoor het binnenklimaat optimaal is. De keuken aan de voorzijde is overzichtelijk ingericht en voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis en een combi-oven. Er is voldoende ruimte voor een eethoek, waardoor koken en tafelen prettig samengaan. Via de schuifpui stap je direct naar de zonnige achtertuin, waar een handmatig zonnescherm op warme dagen voor aangename schaduw zorgt.

Eerste etage: ruimte voor iedereen Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer zich aan de achterzijde bevinden. De badkamer biedt een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en mechanische ventilatie. Een Veluxraam zorgt voor extra daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde is er de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, waardoor er nog meer ruimte beschikbaar komt.

Tweede etage: veelzijdige zolderkamer De tweede etage biedt een ruime zolderkamer met een dakraam dat voor prettig daglicht zorgt. Deze ruimte is geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten, terwijl de CV-ketel, opstelplaats voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de installatie voor het luchtverwarmingssysteem zich hier ook bevinden.

Buiten: een tuin om van te genieten Naast de zonnige achtertuin met zuidwestelijke ligging is er ook een kleine voortuin aan de voorzijde. De vrijstaande houten berging achterom biedt extra opslagruimte. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar, waar je niet alleen de foto’s in groot formaat kunt bekijken, maar ook handige tools en relevante documentatie vindt.

Een ideale locatie met alle voorzieningen De woning ligt in het rustige en groene Buitenhof, een wijk met een prettige en kindvriendelijke sfeer. Het winkelcentrum Winkelhof en diverse buurtwinkels zijn op korte afstand bereikbaar. Sportliefhebbers vinden volop mogelijkheden in de buurt en in Sportpark De Bloemerd. Scholen liggen binnen fiets- en loopafstand, en bushaltes zijn nabij. De uitvalswegen naar de A4 en A44 bieden snelle verbindingen richting Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam.

Kom kijken en laat je verrassen! Met een woonoppervlakte van 93 m² en een perceeloppervlakte van 119 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De vraagprijs bedraagt € 475.000,- k.k., en oplevering is in overleg.

Een NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar, en er geldt een nimmer bewoon clausule. Laat je inspireren door deze woning en plan een bezichtiging!