Patrijslaan 48

Deze ruime 6-kamer eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en een grote, ca. 12 meter diepe garage is een zeldzame kans in een groene, kindvriendelijke omgeving. De woning ligt gunstig nabij het Mall of the Netherlands, dicht bij openbaar vervoer en met eenvoudige toegang tot de A4, A12 en A13, waardoor dagelijkse verplaatsingen eenvoudig zijn.

De indeling van de woning is praktisch en licht, beginnend met een voortuin die toegang geeft tot de entree. Via de vestibule met meterkast kom je in de hal, waar een toilet en een kast onder de trap voor extra bergruimte zorgen. De grote wooneetkamer van ca. 8,83 x 3,75 meter baadt in het licht en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin, ideaal voor gezellige momenten of ontspanning. De eenvoudige keuken van ca. 3,48 x 2,35 meter is functioneel ingericht met onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een deur naar de tuin, wat het koken en leven nog prettiger maakt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een vaste kast, gevolgd door een eenvoudige badkamer van ca. 2,38 x 2,31 meter met douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast zijn er drie slaapkamers: een grote achterkamer van ca. 4,18 x 3,84 meter, een tweede kamer van ca. 3,83 x 3,84 meter met toegang tot het balkon, en een derde kamer van ca. 3,47 x 2,41 meter. Via een trap bereik je de kapverdieping, waar een overloop met stookruimte leidt naar twee slaapkamers onder het dak: een van ca. 5,86 x 3,83 meter met dakkapel en een van ca. 3,89 x 2,41 meter, beide voorzien van daglicht.

De zonnige achtertuin van ca. 11,83 x 6,54 meter met achterom nodigt uit tot buitenleven, terwijl de zeer grote garage van ca. 12,31 x 2,84 meter met elektra en een elektrische overheaddeur – bereikbaar via een ruim 13 meter lange oprit – extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. Met een energielabel D, grotendeels dubbel glas en een recent onderhouden Intergas HR ’20 CV-combiketel (laatste onderhoud april ’25) is de woning technisch in goede staat, al dient deze inwendig gemoderniseerd te worden.

Deze unieke woning, gelegen op eigen grond in een groene en kindvriendelijke omgeving, biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor gezinnen of huishoudens die waarde hechten aan een centrale locatie. Oplevering kan snel en de woning is niet zelf bewoond door de eigenaar. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning.