Wildenborch 22

Op een rustige en kindvriendelijke plek in de geliefde woonwijk Duivenvoorde staat deze verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning klaar om een gezin te verwennen. Met 143 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, vier slaapkamers en een eigen parkeerplaats inclusief laadpunt voor een elektrische auto, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven.

De ligging is een van de grootste troeven van deze woning. Aan de rand van Duivenvoorde, direct naast het fietspad dat Den Haag met Leiden verbindt, ben je met de fiets razendsnel in beide steden. Op loop- en fietsafstand vind je de Westfield Mall of the Netherlands met zijn uitgebreide winkelaanbod, horeca en entertainment, terwijl de basisschool en het kinderdagverblijf eveneens binnen handbereik liggen.

Voor sportieve gezinnen zijn de velden van RKAVV en SEV op loopafstand, en wie van natuur houdt, kan snel het Landgoed De Horsten bereiken. Internationale gezinnen waarderen de goede bereikbaarheid van de British School in Voorschoten, Leidschenveen en Den Haag, terwijl station Mariahoeve met treinverbindingen naar onder andere Amsterdam binnen fietsafstand ligt. Ook de openbaar vervoersverbindingen naar Den Haag, Voorschoten en Leiden zijn uitstekend.

Het hart van de woning is de royale, uitgebouwde woonkamer op de begane grond, die dankzij de grote raampartijen baadt in daglicht. Hier is ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel, waardoor deze ruimte perfect is voor dagelijks leven en gezellige momenten met het gezin. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, die zo’n vijf jaar geleden is vernieuwd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Via de woonkamer loop je direct naar de verzorgde achtertuin, die de hele middag tot in de avond zon vangt. Aan de achterkant van de tuin is bovendien een praktische berging aanwezig.

Op de eerste verdieping wacht een comfortabele indeling met drie ruime slaapkamers en een volledig uitgevoerde badkamer met wastafel, douche en toilet. Door de uitbouw op deze verdieping is er extra leefruimte gecreëerd, waardoor de slaapkamers aangenaam ruim zijn en flexibel in te richten. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een vierde slaapkamer, die dankzij een dakkapel veel daglicht ontvangt en een prettige sfeer uitstraalt.

Deze kamer is ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de technische installaties.

De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo is er HR++ beglazing geplaatst, een Vaillant cv-ketel uit 2024 en een in 2026 vernieuwde meterkast. Met een energielabel C geniet je niet alleen van een comfortabele woonomgeving, maar ook van een gunstig energieverbruik.

Deze ruime gezinswoning combineert alle ingrediënten voor een fijn leven: eigen parkeergelegenheid, een laadpunt voor elektrische auto’s, een zonnige tuin en een uitstekende ligging in de buurt van winkels, scholen, sportfaciliteiten, natuur en openbaar vervoer. Kom vooral langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo geliefd is.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1975 en kent een ouderdoms- en asbestclausule. Oplevering vindt plaats in overleg, vanaf midden december 2026.