Graaf Adolflaan 2

Een unieke, energiezuinige woning met ruimte, luxe en een perfecte ligging

Dit prachtig gerenoveerde gezinshuis van 174 m² biedt alles wat je zoekt: 4 slaapkamers, 2 badkamers, een kelderruimte en een energiezuinig karakter. Met een energielabel B, zonnepanelen en moderne comforts is dit huis niet alleen ruim en licht, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. De ligging aan de brede singel, met veel groen en water, maakt het een echte parel in de gewilde wijk Prinsenhof in Leidschendam.

Ruimte en luxe op elke verdieping De entree verwelkomt je met een ruime hal, een vernieuwde meterkast en een gerenoveerd toilet. De luchtige woonkamer, inclusief uitbouw, is het hart van het huis, met een schuifpui die de tuin binnenhaalt. De open keuken is voorzien van nieuwe apparatuur en biedt voldoende werkruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met bad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping huisvest een Remeha CR ketel (2024) en de groepen voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is extra ruim en beschikt over een LG Duo Inverter airco, perfect voor een comfortabele temperatuur het hele jaar door. Hier bevindt zich ook de luxe tweede badkamer met inloopdouche en kastenwand.

Duurzaamheid en comfort De woning is voorzien van triple HR glas en kunststof kozijnen, terwijl de vloerverwarming op de begane grond en de nieuwe PVC-vloer op de eerste verdieping zorgen voor een prettig binnenklimaat. De 10 zonnepanelen met micro-omvormers dragen bij aan een laag energieverbruik. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur, inclusief een oplaadpunt voor elektrische voertuigen.

Leven in een groene, kindvriendelijke wijk In de wijk Prinsenhof geniet je van een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar, terwijl de nabijheid van Scheveningen en Den Haag extra levendigheid biedt. Met een uitstekende bereikbaarheid naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht is dit de perfecte plek voor gezinnen die waarde hechten aan een evenwicht tussen rust en dynamiek.

Ontdek deze woning nu Laat je verrassen door deze unieke woning en plan snel een bezichtiging via de woningwebsite graafadolflaan2.nl. Dit huis vraagt om kopers die op zoek zijn naar ruimte, luxe en een perfecte locatie – en dat ben jij misschien wel!