Prins Hendrikplein 31

Leidschendam biedt u met deze prachtig gerenoveerde 3-4 kamerwoning van circa 72 m² een unieke kans om direct in te trekken in een appartement dat in 2025 volledig onder handen is genomen. Het zonnige balkon op het zuidwesten, de centrale locatie in de Oranjewijk en de luxe afwerking met vloerverwarming en een moderne keuken maken deze woning tot een absolute aanrader. Met een royale indeling, een lift in het complex en een goed onderhouden gemeenschappelijke tuin combineert het comfort met een groene omgeving.

De woning ligt op de tweede verdieping van de Koningin Juliana Flat en biedt een vrij uitzicht over het plantsoen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Via de afgesloten entree op de begane grond bereikt u via een lift of trap de centrale hal met brievenbussen en een bellentableau. De galerij leidt naar het appartement, waar u direct wordt verwelkomd door een tocht portaal dat toegang geeft tot de hal met meterkast en een toilet met fonteintje.

De ruime woon- en eetkamer aan de voorzijde is voorzien van laminaatvloeren en biedt volop ruimte voor een gezellig leven, met uitzicht op het groen. De in 2025 vernieuwde keuken is volledig ingericht met een inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap, en vormt het hart van het huis.

De slaapkamers zijn slim ingedeeld en bieden volop mogelijkheden. De eerste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht op de groene omgeving. Deze kamer kan eenvoudig worden geïntegreerd in de woonkamer, waardoor een grote, open leefruimte ontstaat.

De tweede slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat, terwijl de derde kamer flexibel kan worden ingericht als slaap-, werk- of kinderkamer. De luxe badkamer, eveneens in 2025 gerenoveerd, is voorzien van een inloopdouche en een modern wastafelmeubel, en sluit perfect aan bij de moderne afwerking van de rest van de woning.

De woning is onderdeel van een goed georganiseerd complex met een lift en een trappenhuis, en beschikt over een kelderberging van circa 6 m² voor extra opslagruimte. De VvE-kosten bedragen € 201,00 per maand, wat onder meer de gemeenschappelijke lasten en de lopende dakrenovatie met isolatie dekt. Het energielabel C geeft aan dat de woning energiezuinig is, mede dankzij de isolatie van de buitenmuren en de vloerverwarming. Voor de precieze maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1959, met een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte
• MJOP (Meerjaren Onderhoudsplan) aanwezig
• Dakrenovatie met isolatie is momenteel in uitvoering
• Kunststof kozijnen (voorzijde) en houten kozijnen (achterzijde), beide voorzien van dubbel glas

Deze woning ligt in een levendige buurt, op loopafstand van zwembad De Fluit en op korte fietsafstand van het winkelgebied Sweenslaan, Damlaan en winkelcentrum de Mall of The Netherlands. Openbaar vervoer naar Den Haag en Leiden is direct om de hoek beschikbaar, en de uitvalswegen A4 en A12 zijn zeer nabij. Wilt u deze woning van dichtbij bekijken?

Neem dan contact op via onze website voor een bezichtiging, waarbij u ook het digitale woningdossier met alle relevante documenten ontvangt. Voor een vrijblijvende hypotheekberekening staat onze onafhankelijke adviseur u graag te woord, vaak nog dezelfde dag.