de Oude Bleijk 70

Een ruime, goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers en een adembenemende achtertuin – gelegen in het geliefde "De Oude Bleijk" in Leidschendam. Deze woning biedt alle ruimte en comfort die een gezin zich kan wensen, met een praktische indeling, een heerlijke buitenruimte en een centrale ligging waar je zowel rust als gemak vindt. Van de autoluwe straat stap je direct in een beschutte voortuin met afsluitbare buitenberging – ideaal voor fietsen, speelgoed of tuinbenodigdheden – en binnen vind je een ruime hal met inpandige berging en apart toilet, waar alles zijn plekje heeft. Deze woning is beschikbaar per direct en vormt een perfecte basis voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een goede verbinding met de stad en het groen.

De woonkamer en eetkamer vormen het hart van deze woning, een luchtige, open ruimte die uitnodigt om samen te zijn. Met de half-open keuken aan de voorzijde – uitgerust met een Amerikaanse koelkast en vriezer, combi magnetron/oven, vaatwasser en ingebouwde heetwaterkraan – is koken en ontvangen een absolute pret. De keuken biedt voldoende kastruimte en zorgt voor een soepele overgang naar de eetkamer, waar je met een fijn uitzicht op de grote achtertuin kunt genieten van de zon of een gezellig diner.

De trap in de gang leidt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer je verwachten. De badkamer is voorzien van een bad/douche, dubbele wastafel en een tweede toilet, zodat iedereen zijn privacy heeft. Op de zolderetage vind je extra ruimte: een wasmachine- en drogerruimte, een vierde slaapkamer en een grote bergruimte, perfect voor alles wat niet in de rest van het huis past.

De hele achtertuin is een echte parel van deze woning – een ruime buitenruimte waar je kunt genieten van de zon, kunt tuinieren of gewoon kunt ontspannen. Aan de voorzijde vind je een beschutte voortuin met de afsluitbare buitenberging, waar je fietsen, kinderwagens of tuinmeubilair veilig kunt opslaan. De woning is goed onderhouden en biedt alle gemakken die je van een moderne eengezinswoning verwacht, zoals centrale verwarming en voldoende bergruimte.

Wel is het belangrijk om te weten dat de woning onderhevig is aan erfpacht, met een jaarlijkse canon van € 1.200,- en servicekosten van € 120,- per maand. De huurprijs bedraagt € 2.785,- per maand (exclusief verbruik van gas, licht, water en tv/internet). De borg is 1,5 keer de huur.

De locatie van deze woning is onverslaanbaar. In het populaire wijkje "De Oude Bleijk" in Leidschendam geniet je van een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum Leidschenveen ligt vlakbij, zodat dagelijkse boodschappen en uitstapjes naar de winkel eenvoudig zijn.

Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram-, bus- en RandstadRailverbindingen brengen je snel naar Den Haag, Rotterdam, Delft, Leiden of Zoetermeer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4 en A12, waardoor de stad en het groen even dichtbij zijn. Of je nu wilt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust, deze woning biedt het allemaal.

Belangrijke details

Deze woning is niet geschikt voor studenten en/of woningdelers. De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder het appartementsrecht. Er is geen eigen grond en de woning is onderhevig aan de VvE-regels.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of houtrot vastgesteld, maar er is een achterstallig onderhoudsplan voor de fundering en sanering. De woning is geen monument, maar de omgeving is wel beschermd. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar er zijn wel bouwkundige voorwaarden waar rekening mee moet worden gehouden.