Polderlaan 11

Een modern juweel in Leimuiden: luxe, ruimte en duurzaamheid in perfect evenwicht

Stel je voor: een brandnieuwe twee-onder-een-kapwoning (2022) van 190 m², waar licht, ruimte en comfort naadloos samenvloeien. Met een energielabel A++, een warmtepomp en vloerverwarming biedt deze woning niet alleen een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door, maar ook een energiezuinige toekomst – ideaal voor wie waarde hecht aan duurzaamheid zonder concessies te doen aan luxe. Voor slechts €3.750,- per maand (exclusief grond-, water- en elektriciteitskosten) wordt deze prachtige woning aan de Polderlaan in Leimuiden gestoffeerd opgeleverd, klaar om direct in te trekken.

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een moderne, luxe L-vormige woonkeuken met een kookeiland als hart van de woning. Deze keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Quooker voor direct heet water, een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging – alles wat je nodig hebt voor een naadloze culinaire ervaring. Achter de keuken sluit de ruime woonkamer aan, waar volop ruimte is voor een comfortabele zit- en eethoek.

Door de grote ramen geniet je van een prachtig uitzicht op het omliggende groen, terwijl het daglicht de ruimte vult met een warm en uitnodigend gevoel.

Via de openslaande deuren stap je direct naar buiten, waar het zonnige terras en de indrukwekkend ruime achtertuin je verwachten. Hier vind je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw, perfect om te ontspannen of met familie en vrienden te genieten. De tuin biedt alle ruimte voor een royale eettafel, een loungehoek, een trampoline en zelfs een jacuzzi met vrij uitzicht over de weilanden – een echte oase van rust en genot.

De woning telt maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, twee royale kinderslaapkamers, een master bedroom met inloopkast en een moderne badkamer met een brede wastafel en inloopdouche. Een separaat toilet zorgt voor extra comfort.

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, extra bergruimte en een praktische wasruimte – ideaal voor dagelijks onderhoud. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een inpandige schuur met voldoende opbergmogelijkheden.

De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Winkels, openbaar vervoer, het centrum en diverse sportvoorzieningen liggen op korte loop- en fietsafstand, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Hier combineert deze woning wooncomfort, rust en ruimte op een unieke manier – perfect voor wie een moderne, duurzame woning zoekt met alle gemakken van thuis.

Belangrijke details Deze woning wordt gestoffeerd (zonder meubels) opgeleverd. De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Leimuiden en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt €1.200,- (inclusief VvE-kosten).

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend. De woning is niet onderworpen aan erfpacht en er is sprake van eigen grond.

De servicekosten zijn niet inbegrepen in de prijs. De woning is geen saneringsgebied en er zijn geen bouwkundige gebreken bekend. De fundering is in orde en er is geen sprake van verzakking, vocht of houtrot.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.