Korte Baanstraat 5

Een unieke jaren ’20 tweekapper in het hart van Lekkerkerk – sfeervol, ruim en vol mogelijkheden

Stap binnen in deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de Korte Baanstraat, waar traditionele charme naadloos samenvalt met praktische leefruimte. Met een centrale ligging in het gezellige Lekkerkerk en een eigenzinnige uitstraling die je zelf verder kunt vormgeven, is dit de ideale woning voor wie van sfeer houdt en tegelijkertijd ruimte wil om zijn eigen stempel te drukken. Of je nu een starter bent of een stel dat op zoek is naar een unieke woning met karakter, hier kun je snel intrekken en stap voor stap jouw persoonlijke woongevoel creëren.

De begane grond biedt direct een warm welkom met een lichtdoorstroomde hal en een praktische trapopgang die leidt naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is het hart van de woning – een luchtige, sfeervolle ruimte met een houthaard die op koudere dagen voor gezellige warmte zorgt. De praktische trapkast biedt handige bergruimte, terwijl je vanuit de woonkamer door kunt kijken naar de aangename achtertuin.

Aansluitend vind je de halfopen keuken, modern en functioneel in een rustige, lichte kleurstelling, met directe toegang tot zowel het toilet als de tuin. Hier kun je direct aan de slag met koken, dankzij de volledige keukeninrichting met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en Quooker.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee kamers, waarvan één momenteel als inloopkast dient, terwijl de ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. Door de dakkapellen aan voor- en achterzijde voelt deze verdieping verrassend ruim en licht aan, en via een vlizotrap bereik je bovendien de bergvliering voor extra opslagruimte.

De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, handdoekradiator en wastafelmeubel, terwijl op de begane grond een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met mechanische ventilatie is aangelegd.

De woning is praktisch en comfortabel ingericht, met een betonnen, geïsoleerde vloer op de begane grond – afgewerkt met laminaat in de hal en woonkamer en plavuizen in de keuken en toiletruimte. Op de eerste verdieping ligt een houten vloer met laminaatafwerking, en de woning beschikt deels over kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Voor verwarming zorgt een Intergas cv-installatie uit 2022, aangevuld met de sfeervolle houthaard. Het energielabel is G.

De zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin de hoofdtuin vormt, is netjes bestraat en voorzien van groene borders. Achterop het perceel staat een overkapping, ideaal voor buiten zitten bij minder mooi weer, en er is een aangebouwde schuur met wasmachine- en drogeropstelling. Parkeren kan openbaar in de omgeving.

Deze woning ligt centraal in Lekkerkerk, waar je binnen no-time wandelend het dorpscentrum bereikt met winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Tegelijkertijd ben je dicht bij de Lek, de dijk en het polderlandschap – perfect voor wandelingen, fietstochten of gewoon genieten van de buitenlucht. Ook Gouda en Rotterdam zijn goed bereikbaar, waardoor je dorpsleven combineert met stadsvoorzieningen op praktische afstand.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er is geen bodemverontreiniging, asbest of achterstallig onderhoud gemeld.

Wel is er een verplichting tot sanering van de fundering en renovatie van de gevel volgens de bestemmingswijziging. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verzakkingen, vochtproblemen of houtrot bekend. De bodemverontreiniging is niet van toepassing en er is geen asbest in de woning aanwezig.