Fortpad 3

Een royaal thuis met verrassend veel mogelijkheden

Op het rustige Fortpad in Lekkerkerk vind je deze ruime, veelzijdige woning die uitnodigt om te blijven – of juist om te groeien. Met drie slaapkamers op de begane grond (waarvan één met eigen badkamer), een extra verdieping met nog twee slaapkamers en een praktische garage, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor nu én de toekomst. De indeling is slim doordacht, met een energielabel B en een woonoppervlakte van maar liefst 123 m² op een perceel van 221 m².

Daarnaast geniet je van een verzorgde tuin op het westen, waar de middag- en avondzon je buitenmomenten extra aangenaam maakt.

Een praktische begane grond die alles biedt

De begane grond is een ware parel in deze woning. Direct bij binnenkomst kom je in een hal met een apart toilet, een meter- en schoenenkast, en toegang tot alle belangrijke ruimtes. Aan de voorzijde vind je de lichte keuken, uitgevoerd in een frisse kleurstelling met veel kast- en werkruimte. Het raam boven het aanrecht zorgt ervoor dat je tijdens het koken een prettig uitzicht hebt, terwijl de gaskookplaat en oven zorgen voor alle culinaire mogelijkheden. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een prettige plek om samen te zijn.

Aan de achterzijde van de begane grond ligt een ruime slaapkamer, perfect voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Direct daarnaast vind je de badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met wandbeugel, twee wastafels en een toilet. Deze indeling maakt het mogelijk om te douchen en te slapen zonder afhankelijk te zijn van de verdieping. Via de entree heb je bovendien toegang tot de garage, die zowel vanuit het huis als van buiten bereikbaar is. Deze biedt ruimte voor de auto, fietsen of andere spullen, en er is zelfs parkeerruimte op eigen terrein voor de deur.

Een woonkamer die naadloos overgaat in de tuin

De woonkamer is royaal van formaat en biedt alle ruimte voor een fijne zit- én eethoek. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is het contact met de buitenwereld. Een brede schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en geeft direct toegang tot de verzorgde achtertuin.

Zodra het weer het toelaat, wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer: open de pui en geniet van de buitenlucht alsof je in een groene oase zit. De tuin zelf is zorgvuldig aangelegd met bestrating, beplanting en groene borders, en biedt volop ruimte voor een grote tuintafel of meerdere zitplekken. De bomen en struiken zorgen voor een beschutte uitstraling, terwijl de ligging op het westen zorgt voor heerlijke middag- en avondzon.

Ook de voortuin sluit perfect aan bij het groene karakter van het geheel, en de rustige ligging in het hofje geeft het huis een extra prettige, beschutte sfeer. Het buitenschilderwerk is recentelijk nog vernieuwd, in 2025.

Extra ruimte boven: flexibiliteit voor elke woonwens

Wie denkt dat de begane grond al veel biedt, komt op de verdieping nog meer verrassingen tegen. Hier vind je twee grote slaapkamers en een multifunctionele ruimte die je naar wens kunt inrichten als hobbykamer, werkkamer of zelfs een vierde slaapkamer. Met deze indeling kom je in totaal op vier slaapkamers, zodat je de bovenverdieping precies kunt gebruiken zoals bij jou past.

Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie (Nefit, 2024), zodat de verwarming altijd goed geregeld is. Deze combinatie van ruime begane grond en extra kamers boven maakt dat je bij een verhuizing niet direct hoeft in te leveren op comfort of leefruimte.

Lekkerkerk: rust en voorzieningen dichtbij

Fortpad ligt in het hart van Lekkerkerk, een dorp dat perfect balanceert tussen rust en voorzieningen. De woning is beschut gelegen in een hofje, waardoor je geniet van een groene, beschutte omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. Denk aan de Albert Heijn aan de Kerkweg voor de boodschappen, of de markt op woensdag op het Raadhuisplein voor verse groenten, fruit, brood en bloemen.

Ook huisartsen, een apotheek, fysiotherapie en sportverenigingen zijn in het dorp aanwezig, net als winkels en horeca. Voor wie graag actief is, biedt Lekkerkerk volop mogelijkheden, van sportclubs tot fiets- en wandelroutes door de prachtige Krimpenerwaard. Zo combineer je hier het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle gemakken van het dorpse leven binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B. De vraagprijs bedraagt € 495.000,- k.k. Oplevering is in overleg en kan desgewenst snel plaatsvinden. De metingen zijn gebaseerd op de NEN2580-norm, maar kunnen door interpretatieverschillen of afrondingen iets afwijken. Een mondelinge koopovereenkomst is niet rechtsgeldig; de koop wordt pas definitief na ondertekening van de koopovereenkomst. De gegevens zijn met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.