Da Costastraat 111

Een verrassend ruim, energievriendelijk huis in Lekkerkerk dat direct zijn stempel drukt

Stap binnen in Da Costastraat 111 en je treft een woning die al alles voor je geregeld heeft: 109 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale tweede verdieping en een energielabel A – een combinatie die zelden zo goed samengaat. Deze praktische, verzorgde woning in Lekkerkerk is niet alleen onderhoudsvriendelijk uitgevoerd, maar biedt ook voldoende ruimte om direct te genieten van comfort en persoonlijke sfeer. Met een goed geïsoleerde gevel, HR++-kozijnen en acht zonnepanelen is de woning bovendien klaar voor de toekomst, zonder dat je zelf nog grote investeringen hoeft te doen.

De eerste indruk is al veelbelovend: vanaf de straat straalt de woning een verzorgde uitstraling uit, dankzij de kunststof gevelpanelen en betegelde voortuin die direct uitnodigen om binnen te treden. Via de hal loop je meteen door naar de U-vormige woonkamer, waar de indeling een slimme balans vindt tussen openheid en privacy. Aan de voorzijde creëert een gezellige zithoek een warme kern, terwijl de halfopen keuken en eethoek aan de tuinzijde een licht en luchtig gevoel geven.

De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort, zodat je het hele jaar door van een prettige woonatmosfeer kunt genieten. De centrale gang met trapopgang en toiletruimte verdeelt de ruimte op een natuurlijke manier, zodat je zowel een zit- als eetgedeelte hebt zonder dat het voelt als twee losse ruimtes.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op bruikbaarheid en sfeer. De twee kamers aan de voorzijde – circa 12 en 6 m² – bieden flexibiliteit: de kleinere is perfect als werk-, hobby- of kinderkamer, terwijl de grotere slaapkamer aan de achterzijde (circa 13 m²) met zijn vaste kastenwand extra bergruimte en privacy biedt. Beide zijn sfeervol afgewerkt en voorzien van elektrische rolluiken voor extra comfort.

De badkamer, volledig betegeld en in 2014 vernieuwd, overtuigt met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen badritueel.

Maar het hoogtepunt is de tweede verdieping, die dankzij twee dakkapellen een verrassend royale en veelzijdige ruimte vormt. Momenteel ingericht als slaapkamer, maar met ruimte voor meer: of als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. De inbouwkasten zorgen voor handige bergruimte, en ook de cv-installatie en wasmachine hebben hier hun vaste plek. De dakkapel aan de voorzijde is bovendien voorzien van een elektrisch rolluik, zodat je ook hier van daglicht kunt genieten.

De woning staat op circa 107 m² eigen grond, met een onderhoudsvriendelijke voortuin op het zuiden en een grotendeels bestrate achtertuin op het noorden. Borders met groen geven de tuin sfeer, en achterin staat een stenen berging van circa 8 m² met elektra – handig voor opslag of als extra opslagruimte. Ook is er een praktische achterom, zodat je de tuin optimaal kunt benutten.

Belangrijke details De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Krimpenerwaard, waarbij de erfpachtprijs bedraagt € 1.000,- per jaar en de jaarlijkse canon € 1.500,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,- per jaar, inclusief servicekosten. De servicekosten zijn in 2023 vastgesteld op € 1.000,-.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is er asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding, wat bij eventuele sloop- of renovatiewerkzaamheden moet worden meegenomen. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de dakbedekking en gevelbekleding vastgesteld.

Er zijn geen vocht- of houtrotproblemen gemeld.

Lekkerkerk biedt de perfecte mix van rust en voorzieningen: in het dorp vind je winkels, basisscholen en sportfaciliteiten, terwijl je tegelijkertijd midden in de waterrijke Krimpenerwaard woont. Met de auto ben je snel in Krimpen aan den IJssel, Gouda of Rotterdam, maar ook fietsers en wandelaars komen hier volop aan hun trekken. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, zodat je altijd gemakkelijk kunt wegrijden.

Benieuwd hoe deze verrassend ruimte en praktische woning zich in werkelijkheid voelt? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Da Costastraat 111 zo’n unieke kans biedt – een huis waar je direct kunt wonen, zonder maandenlang te hoeven verbouwen.