Jagersveld 32

Een vrijstaande villa vol ruimte, rust en groene luxe – waar wensen werkelijkheid worden

Stel je voor: een onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op het Jagersveld, omgeven door weelderige natuur en absolute privacy, terwijl je toch centraal woont. Deze grondig gerenoveerde en gemoderniseerde woning (2021-2024) combineert karakteristieke architectuur met een eigentijdse, luxe uitstraling – een ideale plek voor wie waarde hecht aan wooncomfort, duurzaamheid en levensloopbestendigheid. Met een royale begane grond, multifunctionele ruimtes en een adembenemende tuin biedt deze woning alles wat je je wenshuis wilt voorstellen.

Een begane grond vol mogelijkheden – leven zoals jij het wilt

Bij binnenkomst opent zich een ruime woonkamer met een prachtig vrij uitzicht over de diepe, groene achtertuin – een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne keuken is een echte kookliefhebber’s droom: luxe uitgevoerd met een Bora-kookplaat, Quooker, oven en vaatwasser, en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Maar de begane grond heeft nog veel meer te bieden.

Naast de woonkamer en keuken vind je hier een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, compleet met een inloop-regendouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet – een ideale oplossing voor levensloopbestendigheid.

De echte verrassing? Twee recent nieuw gebouwde multifunctionele vertrekken die geheel naar eigen wens in te richten zijn. Denk aan extra slaapkamers, een werkkamer, bibliotheek, speelkamer of zelfs een praktijkruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Vanuit deze vertrekken geniet je niet alleen van mooi zicht op de tuin, maar ook van de rustige omgeving.

Daarnaast biedt de begane grond een ruime garage en werkplaats, zodat je zowel je auto als hobby’s of projecten onderdak kunt geven. Deze indeling zorgt voor maximale flexibiliteit, of je nu op zoek bent naar een gezinshuis, een woning voor dubbele bewoning of een ruimte om wonen en werken te combineren.

De eerste verdieping – rust en ruimte onder het dak

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met uitzicht over de tuin, waar je even kunt neerstreken of de dag kunt afsluiten. Hier vind je ook twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon – perfect voor een ochtendkoffie in de zon of een avondgluren over het groen. Een tweede badkamer met douche, vaste wastafel en derde toilet rondt deze verdieping af, terwijl een inloopkast tussen een slaapkamer en de badkamer extra bergruimte biedt. De indeling is doordacht en biedt voldoende privacy voor iedereen in het gezin.

Een royale tuin vol privacy en mogelijkheden

Het brede perceel en de grote tuin zijn het absolute hoogtepunt van deze woning. Met meerdere terrassen en zithoeken kun je op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw, of je nu wilt ontspannen, barbecüen of gewoon de natuur bewonderen. Het aanwezige tuinhuis zorgt voor extra bergruimte, terwijl de omringende bossen uitnodigen tot wandelingen – ideaal voor gezinnen met kinderen, die hier naar hartenlust kunnen spelen. In de directe omgeving vind je bovendien een speeltuin en diverse voorzieningen, zodat alles binnen handbereik is.

Een centrale ligging met alle gemakken

Het Jagersveld is een rustige, groene woonomgeving met brede lanen en vrijstaande villa’s, waar je heerlijk vrij en ontspannen woont. Toch ben je centraal gelegen: de A6 is binnen enkele minuten bereikbaar, en ook de binnenstad, scholen, winkels en sportverenigingen liggen op korte afstand. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: natuur, ruimte en privacy, zonder in te hoeven boeten op bereikbaarheid.

Grondig gerenoveerd en duurzaam ingericht

Deze woning is de afgelopen drie jaar grondig aangepakt om het wooncomfort en de energieprestaties te optimaliseren. Denk aan een volledig vernieuwde elektrische installatie, een nieuwe meterkast, Ethernet-aansluitingen in meerdere kamers en glasvezel internet. Ook de gasleidingen zijn vernieuwd, en voor een groot deel is de woning voorzien van vloerverwarming.

De isolatie is verbeterd, evenals de HR++ en HR+++ beglazing, terwijl de CV-installatie uit 2017 en twee spekstenen houtkachels voor een gezellige en efficiënte verwarming zorgen. Vanaf 2026 wordt de woning bovendien voorzien van 12 nieuwe zonnepanelen, wat de duurzaamheid nog verder versterkt.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en eigendom van de grond. De erfpacht is niet van toepassing, en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze woning. Wel is er een appartementsrecht van toepassing, waarbij een jaarlijkse canon van €25,- verschuldigd is.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. Wel is er recent achterstallig onderhoud uitgevoerd, waaronder sanering van vocht en houtrot in bepaalde delen van de woning. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar bij aankoop wordt geadviseerd een bouwkundige keuring uit te laten voeren.

Een woning die u gezien moet hebben. Of u nu op zoek bent naar een ruim gezinshuis, een levensloopbestendige woning, ruimte voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken – deze villa biedt alles. Laat u verrassen door de karaktervolle architectuur, verrassende indeling en ongekende mogelijkheden. Neem snel contact op voor een bezichtiging!