Ganzendiep 29

Sfeervol wonen met vrij uitzicht over een prachtige vijver – uw gezinswoning vol mogelijkheden

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht over een rustgevende vijver, omringd door groen, terwijl de zon zich langzaam over uw ruime dakterras op het westen uitstrekt. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1972 biedt met vijf slaapkamers, een praktische indeling en een woonoppervlakte van circa 113 m² alle ruimte voor uw gezin – en de vrijheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale combinatie van karakter en potentie, gelegen in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De begane grond ontvangt u met een ruime en lichte woonkamer van circa 28 m², die door de grote ramen en de directe verbinding met de achtertuin een open en luchtig gevoel creëert. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte, terwijl een toilet met fonteintje en een trapkast de praktische details afronden. De vloer is deels betegeld met plavuizen en deels voorzien van tapijt, wat een warme, gezellige sfeer oplevert.

Bovenop dat alles kunt u direct vanuit de woonkamer genieten van het groen en het water – een uitzicht dat deze woning echt uniek maakt.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 16 m², 9 m² en 6 m², allemaal ruim genoeg voor een gezin of gasten. De badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en een opstelling voor de wasmachine. Ook hier is de vloer gedeeltelijk met tapijt en gedeeltelijk met parket bedekt, wat een prettige mix van comfort en stijl oplevert.

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers – een van 9 m² met een wastafel en een kleinere van 6 m² – en een ruime overloop van circa 13 m², die dienstdoet als verbindingszone en toegang biedt tot het zonnige dakterras. Vanaf hier kunt u urenlang genieten van de middag- en avondzon, terwijl de rustige omgeving u omhult. De vloer op deze verdieping is volledig voorzien van tapijt.

Aan de voorzijde van de woning ligt uw eigen tuin, gelegen op het oosten en deels betegeld en deels beplant. Hier vindt u ook de vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor opslag of hobby’s. Parkeren doet u op een van de openbare parkeerplaatsen in de omgeving.

Deze woning is niet alleen een plek om te wonen, maar ook een investering in duurzaamheid. In 2022 is de kruipruimte nageïsoleerd en voorzien van bodemfolie, terwijl de woning nu beschikt over HR++ beglazing en een energielabel B. Bovendien zijn er acht zonnepanelen op het dak geplaatst, wat de energierekening aanzienlijk kan verlagen. Met deze verbeteringen is de woning al een stap verder in duurzaamheid, terwijl er nog ruimte is voor verdere modernisering.

De ligging is een groot pluspunt: direct tegenover een prachtige vijver met veel groen, maar ook op loopafstand van een groot winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist, slager en bakker. Zo hoeft u voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen nooit ver te reizen.

Nu bieden vanaf € 319.500,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 319.500,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en is gelegen op een eigen grond met een perceeloppervlakte van 143 m². Er zijn geen erfpacht- of VvE-kosten van toepassing.