Stadspark 55

Een licht, ruim en zorgeloos appartement in hartje groen

Stap binnen in dit royaal drie-kamer appartement in Résidence de Meerkoet, waar daglicht en ruimte elkaar ontmoeten op de eerste verdieping. Met een ruime woonkamer van 37 m², een westgeoriënteerd balkon van 12 m² dat uitnodigt tot zonovergoten momenten, en een praktische berging van 11,6 m² op de begane grond, biedt dit appartement alle comfort die je zoekt. Eigen parkeerplaats en een goed georganiseerde VvE maken het wonen hier niet alleen prettig, maar ook zorgeloos.

De entree ontvangt u met een ruime hal, waar direct de heerlijke geuren uit de U-vormige keuken waften. Deze is compleet ingericht met een gaskookplaat met afzuigkap, geïntegreerde vaatwasser, koelkast en combi-oven – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. Achter de keuken ligt een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een nieuwe cv-installatie (Intergas, 2019) en een warmte-terugwinunit, die voor een optimale warmtevoorziening zorgt.

De keuken en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, terwijl de houten vloer in de woonkamer en hal een warme, huiselijke sfeer creëert.

Vanuit de hal bereik je twee goed bemeten slaapkamers – de grootste van 15 m² met een vaste kast en de kleinere van 11 m². Beide bieden voldoende ruimte voor een comfortabel nachtrust. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, dubbel wastafelmeubel, ligbad en een vrijhangend tweede toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. Een separaat toilet met fonteintje in de hal rondt het geheel af.

De ruime woonkamer is het hart van dit appartement, met een schuifpui die volledig opengaat naar het zonovergoten westelijke balkon. Hier kun je genieten van de buitenlucht, de groene omgeving en de rust die dit complex uitstraalt. Met een woonoppervlakte van 104 m² en een inhoud van 327 m³ is er ruimte genoeg voor een comfortabel en licht woongenot.

Résidence de Meerkoet ligt in een parkachtige omgeving, waar je direct na buitenstappen wordt omringd door groen. Het complex is centraal gelegen, op loopafstand van winkelcentrum ’t Lelycentre en met de bushalte om de hoek. Het zwembad De Koploper en een kinderboerderij liggen in de directe omgeving, terwijl het stadshart met Centraal Station op slechts 10 minuten fietsafstand bereikbaar is. Een ideale locatie voor wie van een groene, centrale woonplek houdt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Dit appartement is onderhevig aan appartementsrecht en eigen grond (geen erfpacht).
• Servicekosten: De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 153,18, inclusief de inhouding voor gemeenschappelijk onderhoud van de cv-installatie.
• Bouwjaar: Het appartement is gebouwd in 2003.
• Energielabel: Het appartement heeft een energielabel A, geldig tot 5 augustus 2036.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het gebouw is vrij van asbest.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen structurele problemen met vocht of houtrot gemeld.
• Verzakking of fundering: Er zijn geen aanwijzingen voor verzakking of funderingsproblemen.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud bekend.
• Sanering: Er zijn geen saneringsverplichtingen verbonden aan deze woning.
• Monumentstatus: Het appartement is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en heeft geen monumentstatus.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen die van invloed zijn op deze woning.

Laat je verrassen door dit zorgeloze, licht en ruim appartement in een gewilde wijk. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze unieke woning!